반석마을3단지(호반베르디움)
대전광역시 유성구 지족동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 6억 9,800만원 6억 8,500만원 ~ 6억 9,800만원 | 2,025만원 | 2건 |
| 142㎡43평 | 7억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 8,500만원 | 1,744만원 | 2건 |
| 175㎡53평 | 10억 5,000만원 | 1,982만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,025만원, 지역 중위 1,406만원 대비 44% 높음
실거래가 대비 기대가격 44% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 반석마을3단지의 최근 매매가는 6억 9,800만원으로, 평단가가 2,025만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,406만원보다 약 44% 높고, 준공연도(2006년)를 감안한 연식 보정 기대가격 4억 8,469만원보다 약 2억 1,331만원 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 현재 가격은 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 또한 최근 3개월 시세가 6.2% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격을 크게 웃돌고 있어, 단기적으로 가격 조정 가능성을 염두에 두셔야 합니다. 다만 이 수치는 주어진 거래 데이터와 단순 비교를 통한 추정치이며, 실제 시장 상황이나 개별 단지 특성에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 113.96㎡34평 | 15층 | 6억 9,800만원 |
| 26.06.11 | 142.13㎡43평 | 10층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.13 | 175.11㎡53평 | 14층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.20 | 142.13㎡43평 | 5층 | 8억 8,500만원 |
| 26.04.04 | 113.96㎡34평 | 5층 | 6억 8,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우림필유12단지 2007년 준공 | 5억 3,800만원 | 2,101만원 | 0 |
| 반석마을5단지(금성백조예미지) 2005년 준공 | 7억 7,800만원 | 1,948만원 | 0 |
| 운암네오미아 2006년 준공 | 4억 7,300만원 | 1,852만원 | 0 |
| 금성백조예미지8단지 2007년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,160만원 | 0 |
자주 묻는 질문
반석마을3단지(호반베르디움) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
반석마을3단지(호반베르디움)의 최근 매매 실거래가는 6억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
반석마을3단지(호반베르디움)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,469만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
반석마을3단지(호반베르디움) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 6억 9,800만원, 142㎡(43평) 7억 5,000만원, 175㎡(53평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,025만원입니다.
반석마을3단지(호반베르디움) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
반석마을3단지(호반베르디움)은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
반석마을3단지(호반베르디움)은 몇 년에 준공됐나요?
반석마을3단지(호반베르디움)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.