한화꿈에그린1차
대전광역시 유성구 관평동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,876만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,757만원 | 7건 |
| 115㎡35평 | 5억 2,000만원 | 1,498만원 | 1건 |
| 125㎡38평 | 4억 7,000만원 4억 6,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,242만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,757만원, 지역 중위 1,406만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,757만원으로, 지역 중위 평단가 1,406만원보다 약 25% 높은 수준입니다. 준공연도(2006년)를 고려한 연식 보정 기대가격이 3억 6,005만원인데 실제 거래가는 4억 5,000만원으로, 기대가격 대비 약 9,000만원 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월간 시세가 7.4% 상승했고 거래도 15건으로 활발하지만, 이는 단기 수요가 가격을 끌어올린 측면이 있어 현재 가격이 지역 평균 대비 과열된 상태로 보입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가격으로서 신뢰성은 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.654㎡26평 | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 114.781㎡35평 | 15층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 84.93㎡26평 | 3층 | 3억 8,700만원 |
| 26.07.16 | 84.93㎡26평 | 15층 | 3억 5,900만원 |
| 26.06.29 | 59.912㎡18평 | 16층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 59.912㎡18평 | 15층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.29 | 125.068㎡38평 | 12층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 84.654㎡26평 | 13층 | 4억 300만원 |
| 26.05.08 | 84.654㎡26평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.04 | 59.912㎡18평 | 9층 | 3억 4,150만원 |
| 26.04.22 | 84.654㎡26평 | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.21 | 84.93㎡26평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.18 | 59.912㎡18평 | 12층 | 3억 4,300만원 |
| 26.04.15 | 125.068㎡38평 | 13층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.07 | 59.912㎡18평 | 9층 | 3억 3,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 147위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중앙하이츠빌 2006년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 1 |
| 반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 2005년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 0 |
| 대덕테크노밸리2차푸르지오2단지 2008년 준공 | 9억 2,000만원 | 1,763만원 | 0 |
| 운암네오미아 2006년 준공 | 4억 7,300만원 | 1,852만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한화꿈에그린1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화꿈에그린1차의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화꿈에그린1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,005만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한화꿈에그린1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억 5,000만원, 115㎡(35평) 5억 2,000만원, 125㎡(38평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,757만원입니다.
한화꿈에그린1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화꿈에그린1차은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 147위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화꿈에그린1차은 몇 년에 준공됐나요?
한화꿈에그린1차은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.