우림필유11단지
대전광역시 유성구 용산동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 123㎡37평 | 7억 2,000만원 7억 2,000만원 ~ 7억 7,000만원 | 1,942만원 | 2건 |
| 145㎡44평 | 7억 7,000만원 | 1,756만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,942만원, 지역 중위 1,440만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우림필유11단지의 평단가는 1,942만원으로, 유성구 지역 중위 평단가 1,440만원보다 약 35% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 3,386만원과 실제 실거래가 7억 2,000만원 사이에 1억 8,614만원의 격차가 있어, 수치상으로는 기대가격 대비 상당히 높은 수준에서 거래되고 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이라는 점을 감안하면 현재 가격 수준이 단기간에 더 오를 여지가 크지 않다고 해석할 수 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 122.5584㎡37평 | 12층 | 7억 2,000만원 |
| 26.10.07 | 123.1282㎡37평 | 10층 | 7억 7,000만원 |
| 26.09.30 | 144.9821㎡44평 | 10층 | 7억 7,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한화꿈에그린1차 2006년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 0 |
| 중앙하이츠빌 2006년 준공 | 4억 8,900만원 | 1,903만원 | 0 |
| 운암네오미아 2006년 준공 | 5억 700만원 | 1,985만원 | 0 |
| 송림마을1단지(호반리젠시빌) 2005년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우림필유11단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림필유11단지의 최근 매매 실거래가는 7억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림필유11단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,386만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우림필유11단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
123㎡(37평) 7억 2,000만원, 145㎡(44평) 7억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,942만원입니다.
우림필유11단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림필유11단지은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림필유11단지은 몇 년에 준공됐나요?
우림필유11단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.