세종
대전광역시 유성구 전민동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 3,700만원 2억 800만원 ~ 2억 3,700만원 | 1,325만원 | 11건 |
| 75㎡23평 | 2억 7,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,185만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 700만원 2억 5,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,196만원 | 14건 |
| 105㎡32평 | 3억 8,500만원 3억 2,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,216만원 | 4건 |
| 118㎡36평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,055만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,185만원, 지역 중위 1,406만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 35건 (중개 35건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 중개거래로 2억 7,000만원에 거래되었고, 평단가는 1,185만원으로 지역 중위 평단가(1,406만원)보다 낮습니다. 다만 준공연도가 1994년으로 오래된 점을 감안해 계산한 연식 보정 기대가격(2억 7,219만원)과 비교하면 현재 가격이 약 219만원 정도만 낮아, 실질적인 저평가 폭은 크지 않습니다. 저평가 스코어도 52점으로 '적정' 수준이며, 최근 3개월 시세가 +0.9% 오르고 거래도 35건으로 활발한 편이어서 시장가와 큰 괴리가 없는 상태로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 59.14㎡18평 | 10층 | 2억 3,700만원 |
| 26.08.27 | 75.29㎡23평 | 4층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.21 | 84.83㎡26평 | 10층 | 3억 700만원 |
| 26.08.14 | 84.83㎡26평 | 11층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.12 | 75.29㎡23평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.12 | 84.83㎡26평 | 2층 | 2억 5,800만원 |
| 26.08.10 | 84.83㎡26평 | 14층 | 3억 1,800만원 |
| 26.08.08 | 117.53㎡36평 | 2층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.07 | 59.14㎡18평 | 1층 | 2억 800만원 |
| 26.08.04 | 84.83㎡26평 | 12층 | 2억 9,800만원 |
| 26.07.22 | 59.14㎡18평 | 5층 | 2억 2,800만원 |
| 26.07.16 | 104.67㎡32평 | 5층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.06 | 84.83㎡26평 | 10층 | 2억 9,800만원 |
| 26.07.06 | 59.14㎡18평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.30 | 75.29㎡23평 | 13층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.23 | 84.83㎡26평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.13 | 104.67㎡32평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 59.14㎡18평 | 2층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.21 | 84.83㎡26평 | 10층 | 3억원 |
| 26.05.16 | 75.29㎡23평 | 9층 | 2억 6,300만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세종 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세종의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세종은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,219만원으로, 현재 실거래가가 약 219만원 낮습니다.
세종 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 3,700만원, 75㎡(23평) 2억 7,000만원, 85㎡(26평) 3억 700만원, 105㎡(32평) 3억 8,500만원, 118㎡(36평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,185만원입니다.
세종 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세종은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세종은 몇 년에 준공됐나요?
세종은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.