나래
대전광역시 유성구 전민동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 2억 1,800만원 2억 900만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,356만원 | 3건 |
| 70㎡21평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,083만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 2억 6,800만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 12건 직거래 포함 |
| 118㎡36평 | 4억 2,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,181만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,324만원, 지역 중위 1,406만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원으로, 준공연도(1994년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격 3억 682만원보다 약 3,318만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,406만원)와 비교해도 평단가가 1,324만원으로 낮아 보일 수 있으나, 이는 노후 단지 특성을 반영하지 않은 단순 비교라 실제 저평가를 의미하지는 않습니다. 최근 3개월 시세가 2.5% 하락했고, 저평가 스코어가 28점으로 강한 고평가 구간에 속해 있어 현재 가격은 시장 기대치를 웃도는 수준으로 판단됩니다. 다만 거래 23건 중 22건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 왜곡 가능성은 낮습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.87㎡26평 | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.24 | 84.87㎡26평 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.21 | 117.54㎡36평 | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.14 | 70.2㎡21평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.28 | 84.87㎡26평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.14 | 84.87㎡26평 | 6층 | 2억 9,700만원 |
| 26.07.07 | 84.87㎡26평 | 13층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.07 | 70.2㎡21평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.03 | 84.87㎡26평 | 8층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.27 | 84.87㎡26평 | 7층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.01 | 84.87㎡26평 | 1층 | 2억 7,700만원 |
| 26.05.31 | 70.2㎡21평 | 13층 | 2억 5,800만원 |
| 26.05.22 | 84.87㎡26평 | 13층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 70.2㎡21평 | 8층 | 2억 5,750만원 |
| 26.05.08 | 117.54㎡36평 | 1층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 84.87㎡26평 | 17층 | 2억 8,400만원 |
| 26.05.06 | 70.2㎡21평 | 8층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.21 | 53.13㎡16평 | 9층 | 2억 1,800만원 |
| 26.04.17 | 53.13㎡16평 | 15층 | 2억 900만원 |
| 26.04.11 | 53.13㎡16평 | 7층 | 2억 3,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
나래 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
나래의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
나래은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 682만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
나래 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 2억 1,800만원, 70㎡(21평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 3억 4,000만원, 118㎡(36평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,324만원입니다.
나래 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
나래은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
나래은 몇 년에 준공됐나요?
나래은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.