어울림하트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면 어울림하트의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,406만원)와 연식 보정 기대가격(약 3억 1,677만원)을 크게 웃돌아 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 이는 현재 거래 가격이 단순히 연식과 지역 평균만으로 추정한 가치보다 약 2억원 이상 높은 수준임을 뜻합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.3% 하락했고 거래는 42건으로 활발한 편이지만, 대표 거래가 중개거래라는 점을 감안하면 가격 형성이 시장에서 실제로 검증된 것으로 볼 수 있습니다. 따라서 이 아파트는 현재 시장 가격이 기대 수준을 상회하는 강한 고평가 상태로 판단되며, 향후 가격 조정 가능성도 열어두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 42건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

유성구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 167개 단지 중 163위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.