양우내안애레이크힐
대전광역시 유성구 원신흥동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 4억 2,000만원 4억원 ~ 5억 1,500만원 | 1,959만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 5억 300만원 5억 300만원 ~ 5억 2,200만원 | 1,960만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,960만원, 지역 중위 1,406만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.5% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 5억 300만원으로, 준공연도와 지역 평균을 고려해 추정한 기대가격 3억 6,085만원보다 약 1억 4,215만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가가 1,406만원인 데 비해 이 아파트 평단가는 1,960만원으로 크게 웃돌아, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 또한 최근 3개월간 시세가 10.5% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격과의 격차가 커, 추가 조정 가능성을 배제하기 어렵습니다. 다만 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 84.8419㎡26평 | 2층 | 5억 300만원 |
| 26.08.06 | 70.8741㎡21평 | 3층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 70.8387㎡21평 | 1층 | 4억원 |
| 26.07.26 | 70.8741㎡21평 | 3층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 70.8741㎡21평 | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 84.8419㎡26평 | 14층 | 5억 2,200만원 |
| 26.06.12 | 70.9966㎡21평 | 7층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.01 | 70.8741㎡21평 | 15층 | 4억 4,800만원 |
| 26.04.26 | 70.8741㎡21평 | 9층 | 5억 1,500만원 |
| 26.04.08 | 70.9966㎡21평 | 11층 | 4억 8,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 노은리슈빌3 2015년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 0 |
| 죽동천년나무5단지 2016년 준공 | 3억 5,600만원 | 1,963만원 | 0 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 2014년 준공 | 5억원 | 1,951만원 | 0 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 2014년 준공 | 4억 8,800만원 | 1,903만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양우내안애레이크힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양우내안애레이크힐의 최근 매매 실거래가는 5억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양우내안애레이크힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,085만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양우내안애레이크힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 4억 2,000만원, 85㎡(26평) 5억 300만원 입니다. 평단가는 약 1,960만원입니다.
양우내안애레이크힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양우내안애레이크힐은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양우내안애레이크힐은 몇 년에 준공됐나요?
양우내안애레이크힐은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.