투유2
대전광역시 유성구 봉명동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 8,500만원 8,150만원 ~ 8,650만원 | 678만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 678만원, 지역 중위 1,406만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 거래 가격 자체는 시장에서 실제 체결된 금액으로 볼 수 있습니다. 준공 2004년 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격이 약 1억 5,866만원인데 반해, 실제 거래가는 8,500만원으로 약 7,366만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,406만원)와 비교해도 평단가가 678만원으로 절반에도 미치지 못해, 수치상으로는 강한 저평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.6% 하락하는 추세이고 거래 건수가 4건으로 많지 않아, 현재 가격이 단기 저점인지 추가 조정 가능성이 있는지는 지켜봐야 합니다. 이 설명은 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 41.45㎡13평 | 5층 | 8,500만원 |
| 26.07.10 | 41.45㎡13평 | 7층 | 8,150만원 |
| 26.05.28 | 41.45㎡13평 | 7층 | 8,450만원 |
| 26.04.30 | 41.45㎡13평 | 9층 | 8,650만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
투유2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
투유2의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
투유2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,866만원으로, 현재 실거래가가 약 7,366만원 낮습니다.
투유2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 678만원입니다.
투유2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
투유2은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
투유2은 몇 년에 준공됐나요?
투유2은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.