에이스타운4차
대전광역시 유성구 봉명동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 20㎡6평 | 9,450만원 9,450만원 ~ 1억 2,500만원 | 1,525만원 | 2건 |
| 23㎡7평 | 1억 1,000만원 | 1,597만원 | 1건 직거래 포함 |
| 25㎡8평 | 1억 800만원 9,425만원 ~ 1억 800만원 | 1,404만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,404만원, 지역 중위 1,440만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
에이스타운4차는 평단가 1,404만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 1,743만원과 비교하면 약 943만원 저렴해 저평가 스코어 66점이 산출되었습니다. 최근 3개월 시세가 3.5% 상승했고 거래 5건 중 4건이 중개거래여서, 제시된 수치상으로는 시세 대비 낮게 거래된 흐름으로 보입니다. 다만 이는 평단가와 연식 보정이라는 한정된 지표에 기반한 추정이며, 실제 가격 형성에는 다른 조건이 작용할 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 22.777㎡7평직거래 | 12층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 25.4328㎡8평 | 9층 | 1억 800만원 |
| 26.06.25 | 25.4328㎡8평 | 12층 | 9,425만원 |
| 26.06.25 | 20.4912㎡6평 | 6층 | 9,450만원 |
| 26.06.09 | 20.4912㎡6평 | 2층 | 1억 2,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 라온팰리스 2019년 준공 | 1억 2,800만원 | 1,412만원 | 65 |
| 노은에코힐 2015년 준공 | 3억 1,900만원 | 1,407만원 | 55 |
| 노은3지구영무예다음에코타운 2017년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,326만원 | 76 |
| 레자미멀티홈 2016년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 73 |
자주 묻는 질문
에이스타운4차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에이스타운4차의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에이스타운4차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,743만원으로, 현재 실거래가가 약 943만원 낮습니다.
에이스타운4차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
20㎡(6평) 9,450만원, 23㎡(7평) 1억 1,000만원, 25㎡(8평) 1억 800만원 입니다. 평단가는 약 1,404만원입니다.
에이스타운4차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에이스타운4차은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에이스타운4차은 몇 년에 준공됐나요?
에이스타운4차은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.