유성둔곡지구A1BL서한이다음
대전광역시 유성구 둔곡동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 700만원 | 1,607만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,607만원, 지역 중위 1,406만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,607만원으로 지역 중위 평단가 1,406만원보다 높습니다. 다만 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 2억 9,180만원과 실제 실거래가 2억 9,000만원의 차이가 180만원 정도로 크지 않고, 저평가 스코어도 51/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 -0.2%로 거의 보합 수준이고 거래건수도 16건 확인되어, 현재 가격이 시장에서 대체로 수용되는 수준으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 59.6595㎡18평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.25 | 59.6595㎡18평 | 16층 | 2억 9,900만원 |
| 26.08.21 | 59.6595㎡18평 | 26층 | 2억 9,800만원 |
| 26.08.20 | 59.6595㎡18평 | 15층 | 3억원 |
| 26.07.30 | 59.6595㎡18평 | 19층 | 2억 9,650만원 |
| 26.07.27 | 59.6595㎡18평 | 4층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.27 | 59.6595㎡18평 | 17층 | 3억원 |
| 26.06.27 | 59.9696㎡18평 | 18층 | 3억원 |
| 26.06.23 | 59.6595㎡18평 | 3층 | 2억 9,300만원 |
| 26.06.23 | 59.6595㎡18평 | 14층 | 3억 700만원 |
| 26.06.17 | 59.6595㎡18평 | 18층 | 3억원 |
| 26.06.04 | 59.6595㎡18평 | 11층 | 2억 9,500만원 |
| 26.05.21 | 59.6595㎡18평 | 10층 | 3억 500만원 |
| 26.05.05 | 59.6595㎡18평 | 17층 | 2억 9,900만원 |
| 26.04.28 | 59.6595㎡18평 | 5층 | 2억 9,300만원 |
| 26.04.05 | 59.6595㎡18평 | 18층 | 3억원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유성둔곡지구A2BL서한이다음 2022년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 41 |
| 대전둔곡우미린 2022년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,713만원 | 38 |
| 유성대광로제비앙아파트 2022년 준공 | 4억 4,200만원 | 1,721만원 | 37 |
| 노은새미래숲2단지 2015년 준공 | 2억 5,800만원 | 1,642만원 | 16 |
자주 묻는 질문
유성둔곡지구A1BL서한이다음 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유성둔곡지구A1BL서한이다음의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유성둔곡지구A1BL서한이다음은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,180만원으로, 현재 실거래가가 약 180만원 낮습니다.
유성둔곡지구A1BL서한이다음 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,607만원입니다.
유성둔곡지구A1BL서한이다음 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유성둔곡지구A1BL서한이다음은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유성둔곡지구A1BL서한이다음은 몇 년에 준공됐나요?
유성둔곡지구A1BL서한이다음은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.