유성숲오투그란데3차
대전광역시 유성구 덕명동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,200만원 3억 4,200만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,892만원 | 4건 |
| 70㎡21평 | 3억 7,400만원 3억 3,300만원 ~ 3억 9,400만원 | 1,776만원 | 8건 |
| 80㎡24평 | 4억 3,000만원 4억 1,500만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,777만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,776만원, 지역 중위 1,406만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,776만원으로 지역 중위 평단가 1,406만원보다 약 26% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 1,380만원과 비교해도 실제 거래가가 6,020만원 더 비쌉니다. 이 차이 때문에 저평가 스코어가 12/100으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3% 오르고 거래도 15건(모두 중개거래)으로 활발한 편이라, 시장에서는 이 가격에 대한 수요가 어느 정도 받쳐주고 있는 모습입니다. 주어진 수치만 보면 현재 가격은 지역 평균이나 준공연도 대비 높게 형성되어 있어 향후 추가 상승 여력보다는 조정 가능성을 염두에 두셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 69.6035㎡21평 | 24층 | 3억 7,400만원 |
| 26.08.12 | 59.7564㎡18평 | 16층 | 3억 4,200만원 |
| 26.08.11 | 69.6035㎡21평 | 23층 | 3억 9,400만원 |
| 26.06.27 | 59.7564㎡18평 | 11층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.25 | 69.6035㎡21평 | 29층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.18 | 79.9955㎡24평 | 11층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.05 | 69.6035㎡21평 | 25층 | 3억 7,100만원 |
| 26.06.05 | 79.9955㎡24평 | 10층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 59.7564㎡18평 | 20층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.16 | 69.6035㎡21평 | 20층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.14 | 69.6035㎡21평 | 19층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 79.9955㎡24평 | 13층 | 4억 1,500만원 |
| 26.04.11 | 59.7564㎡18평 | 18층 | 3억 4,700만원 |
| 26.04.10 | 69.6035㎡21평 | 7층 | 3억 7,500만원 |
| 26.04.08 | 69.6035㎡21평 | 1층 | 3억 3,300만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 엔터팰리스2차 2018년 준공 | 1억 400만원 | 1,758만원 | 14 |
| 오투그란데리빙포레아파트 2018년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 15 |
| 트리풀시티포레아파트 2017년 준공 | 4억 7,200만원 | 1,855만원 | 1 |
| 유성대광로제비앙아파트 2022년 준공 | 4억 4,200만원 | 1,721만원 | 37 |
자주 묻는 질문
유성숲오투그란데3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유성숲오투그란데3차의 최근 매매 실거래가는 3억 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유성숲오투그란데3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,380만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유성숲오투그란데3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,200만원, 70㎡(21평) 3억 7,400만원, 80㎡(24평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,776만원입니다.
유성숲오투그란데3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유성숲오투그란데3차은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유성숲오투그란데3차은 몇 년에 준공됐나요?
유성숲오투그란데3차은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.