오투그란데리빙포레아파트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,830만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원보다 약 27% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 9,199만원과 비교해도 실제 거래가가 7,801만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 10/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.7%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 지역 평균이나 연식 대비 기대 수준을 웃도는 상태로 해석됩니다. 대표 시세는 중개거래 21건을 바탕으로 한 것이어서 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

유성구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 177개 단지 중 140위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.