오투그란데리빙포레아파트
대전광역시 유성구 계산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,500만원 3억 1,800만원 ~ 3억 5,900만원 | 1,959만원 | 3건 |
| 78㎡24평 | 4억 3,750만원 3억 9,650만원 ~ 4억 3,750만원 | 1,866만원 | 6건 |
| 79㎡24평 | 4억 1,500만원 4억 1,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,726만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,000만원 4억 500만원 ~ 4억 8,200만원 | 1,752만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,752만원, 지역 중위 1,406만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,752만원으로 유성구 지역 중위 평단가 1,406만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,274만원과 비교해도 실제 매매 실거래가가 4억 5,000만원으로 약 6,726만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 15/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 약세를 보이고 있어 현재 가격이 기대가격 대비 부담이 있는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 19건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.8953㎡26평 | 16층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 77.512㎡23평 | 15층 | 4억 3,750만원 |
| 26.07.12 | 79.4785㎡24평 | 15층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 79.4785㎡24평 | 28층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.21 | 84.8953㎡26평 | 20층 | 4억 3,700만원 |
| 26.06.20 | 77.512㎡23평 | 29층 | 3억 9,650만원 |
| 26.06.09 | 84.8953㎡26평 | 3층 | 4억 500만원 |
| 26.06.08 | 84.8953㎡26평 | 23층 | 4억 3,700만원 |
| 26.06.03 | 77.512㎡23평 | 2층 | 4억원 |
| 26.05.30 | 84.8953㎡26평 | 19층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.24 | 77.512㎡23평 | 10층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.12 | 84.8953㎡26평 | 27층 | 4억 4,200만원 |
| 26.05.06 | 77.512㎡23평 | 19층 | 4억 700만원 |
| 26.05.01 | 77.512㎡23평 | 18층 | 4억 2,100만원 |
| 26.04.28 | 59.898㎡18평 | 6층 | 3억 5,500만원 |
| 26.04.25 | 59.898㎡18평 | 25층 | 3억 5,900만원 |
| 26.04.25 | 59.898㎡18평 | 1층 | 3억 1,800만원 |
| 26.04.14 | 84.8953㎡26평 | 19층 | 4억 6,800만원 |
| 26.04.11 | 84.8953㎡26평 | 16층 | 4억 8,200만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 엔터팰리스2차 2018년 준공 | 1억 400만원 | 1,758만원 | 14 |
| 유성숲오투그란데3차 2019년 준공 | 3억 7,400만원 | 1,776만원 | 12 |
| 트리풀시티포레아파트 2017년 준공 | 4억 7,200만원 | 1,855만원 | 1 |
| 유성대광로제비앙아파트 2022년 준공 | 4억 4,200만원 | 1,721만원 | 37 |
자주 묻는 질문
오투그란데리빙포레아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오투그란데리빙포레아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오투그란데리빙포레아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,274만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오투그란데리빙포레아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,500만원, 78㎡(24평) 4억 3,750만원, 79㎡(24평) 4억 1,500만원, 85㎡(26평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,752만원입니다.
오투그란데리빙포레아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오투그란데리빙포레아파트은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오투그란데리빙포레아파트은 몇 년에 준공됐나요?
오투그란데리빙포레아파트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.