한화꿈에그린3차
대전광역시 유성구 관평동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 4,500만원 5억 3,000만원 ~ 7억원 | 2,519만원 | 11건 |
| 115㎡35평 | 7억 7,800만원 7억 2,300만원 ~ 8억 6,500만원 | 2,241만원 | 5건 직거래 포함 |
| 129㎡39평 | 8억 2,000만원 | 2,094만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,519만원, 지역 중위 1,406만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 79% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가는 6억 4,500만원으로, 평단가가 2,519만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(1,406만원)를 크게 웃돌 뿐 아니라, 준공연도(2008년)를 감안한 연식 보정 기대가격(3억 6,005만원)보다 약 2억 8,495만원 높은 수준입니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 시장에서 강한 고평가 상태로 평가되며, 저평가 스코어는 0/100으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.3%로 소폭 하락했고 거래는 17건으로 비교적 활발한 편이지만, 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.654㎡26평 | 15층 | 6억 4,500만원 |
| 26.08.02 | 84.901㎡26평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 84.654㎡26평 | 16층 | 6억 3,700만원 |
| 26.07.11 | 84.901㎡26평 | 16층 | 7억원 |
| 26.07.01 | 84.654㎡26평 | 14층 | 6억 6,500만원 |
| 26.06.29 | 129.46㎡39평 | 9층 | 8억 2,000만원 |
| 26.06.18 | 114.781㎡35평 | 7층 | 7억 7,800만원 |
| 26.06.02 | 114.781㎡35평 | 5층 | 7억 5,800만원 |
| 26.05.30 | 114.781㎡35평 | 17층 | 7억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 114.781㎡35평 | 2층 | 8억 6,500만원 |
| 26.05.15 | 84.654㎡26평 | 16층 | 6억 9,500만원 |
| 26.05.15 | 84.738㎡26평 | 3층 | 5억 4,500만원 |
| 26.05.13 | 84.654㎡26평 | 6층 | 6억원 |
| 26.05.13 | 114.781㎡35평직거래 | 2층 | 7억 2,300만원 |
| 26.04.30 | 84.901㎡26평 | 21층 | 6억 5,000만원 |
| 26.04.22 | 84.654㎡26평 | 11층 | 6억 6,500만원 |
| 26.04.11 | 84.901㎡26평 | 12층 | 6억 8,300만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 151위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 트리풀시티 2011년 준공 | 8억 7,000만원 | 2,401만원 | 0 |
| 어울림하트 2011년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,308만원 | 0 |
| 경남아너스빌2단지 2008년 준공 | 10억 6,000만원 | 2,139만원 | 0 |
| 대덕테크노밸리2차푸르지오1단지 2008년 준공 | 8억 8,000만원 | 2,125만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한화꿈에그린3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화꿈에그린3차의 최근 매매 실거래가는 6억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화꿈에그린3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,005만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한화꿈에그린3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 4,500만원, 115㎡(35평) 7억 7,800만원, 129㎡(39평) 8억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,519만원입니다.
한화꿈에그린3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화꿈에그린3차은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 151위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화꿈에그린3차은 몇 년에 준공됐나요?
한화꿈에그린3차은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.