e편한세상둔산1단지
대전광역시 서구 탄방동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 1,000만원 6억 7,500만원 ~ 7억 1,000만원 | 3,239만원 | 6건 |
| 84㎡25평 | 8억 2,000만원 7억 5,500만원 ~ 8억 2,500만원 | 3,212만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 8억 3,000만원 5억 7,000만원 ~ 8억 4,500만원 | 3,233만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,233만원, 지역 중위 1,114만원 대비 190% 높음
실거래가 대비 기대가격 174% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,233만원으로 지역 중위 평단가 1,114만원의 약 2.9배에 달하고, 연식 보정 기대가격 3억 318만원과도 5억 2,682만원 차이가 나므로 수치상으로는 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%로 완만한 상승이고 거래건수도 18건(중개거래 17건)으로 실제 거래가 활발히 이뤄지고 있어, 단순히 지역 중위 평단가와의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 준공 2020년의 신축이라는 점이 가격에 반영됐을 수 있으나, 주어진 수치만으로 그 원인을 특정할 수는 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.8747㎡26평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
| 26.08.13 | 84.8747㎡26평직거래 | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.08 | 84.8747㎡26평 | 16층 | 8억 4,500만원 |
| 26.08.08 | 84.3876㎡26평 | 19층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 84.3876㎡26평 | 10층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 84.3876㎡26평 | 13층 | 8억 2,500만원 |
| 26.07.20 | 84.3876㎡26평 | 17층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.19 | 84.8747㎡26평 | 7층 | 8억 800만원 |
| 26.07.17 | 84.3876㎡26평 | 3층 | 7억 5,500만원 |
| 26.07.12 | 84.8747㎡26평 | 16층 | 8억 1,700만원 |
| 26.07.10 | 72.471㎡22평 | 14층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.05 | 72.471㎡22평 | 9층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 72.471㎡22평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.14 | 84.8747㎡26평 | 10층 | 7억 9,800만원 |
| 26.06.06 | 72.471㎡22평 | 16층 | 6억 7,500만원 |
| 26.05.29 | 72.471㎡22평 | 20층 | 6억 8,300만원 |
| 26.05.28 | 84.8747㎡26평 | 5층 | 7억 8,800만원 |
| 26.04.14 | 72.471㎡22평 | 16층 | 6억 7,500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상둔산2단지 2020년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,311만원 | 0 |
| 트리풀시티레이크포레 2021년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 0 |
| 호반써밋그랜드센트럴 2025년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 0 |
| 둔산자이아이파크 2025년 준공 | 10억 3,500만원 | 4,026만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상둔산1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상둔산1단지의 최근 매매 실거래가는 8억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상둔산1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 318만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상둔산1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 1,000만원, 84㎡(25평) 8억 2,000만원, 85㎡(26평) 8억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 3,233만원입니다.
e편한세상둔산1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상둔산1단지은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상둔산1단지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상둔산1단지은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.