트리풀시티레이크포레
대전광역시 서구 도안동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 9,000만원 5억 6,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 2,685만원 | 24건 직거래 포함 |
| 98㎡30평 | 8억 1,700만원 8억 1,700만원 ~ 9억 9,000만원 | 2,763만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,685만원, 지역 중위 1,103만원 대비 143% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,685만원으로 지역 중위 평단가 1,103만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 3억 2,599만원과 비교해도 실제 거래가는 3억 6,401만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 -1.7%로 하락 흐름을 보이는 점을 함께 고려하면 현재 가격이 기대가격 대비 상당히 높은 수준으로 평가됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 25건을 포함한 정상 거래라는 점에서 가격 자체가 시장가가 아닌 특수 상황은 아니며, 거래건수 26건은 유동성이 일정 부분 확보된 것으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.9594㎡26평 | 4층 | 6억 9,000만원 |
| 26.10.09 | 84.9389㎡26평 | 8층 | 6억 6,000만원 |
| 26.09.22 | 84.9389㎡26평 | 16층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.21 | 84.9389㎡26평 | 19층 | 5억 6,000만원 |
| 26.09.19 | 84.9594㎡26평 | 14층 | 7억원 |
| 26.09.10 | 84.9594㎡26평 | 14층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.05 | 84.9389㎡26평 | 17층 | 7억 1,000만원 |
| 26.09.03 | 84.9389㎡26평 | 15층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9389㎡26평 | 16층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.21 | 84.9594㎡26평 | 9층 | 6억 6,000만원 |
| 26.08.18 | 97.7652㎡30평 | 8층 | 8억 1,700만원 |
| 26.08.15 | 84.9389㎡26평 | 12층 | 6억 9,000만원 |
| 26.08.09 | 84.9389㎡26평 | 14층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 84.9389㎡26평 | 14층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9389㎡26평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9389㎡26평 | 16층 | 6억 8,500만원 |
| 26.06.11 | 97.6912㎡30평 | 10층 | 9억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 84.9594㎡26평 | 12층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9389㎡26평 | 6층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9594㎡26평 | 18층 | 6억 6,500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 181위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋그랜드센트럴 2025년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 0 |
| 도마e편한세상포레나 2022년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,272만원 | 0 |
| 리체스트 2023년 준공 | 3억 6,800만원 | 2,229만원 | 0 |
| 관저더샵 2018년 준공 | 4억 300만원 | 2,221만원 | 0 |
자주 묻는 질문
트리풀시티레이크포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
트리풀시티레이크포레의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
트리풀시티레이크포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,599만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
트리풀시티레이크포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 9,000만원, 98㎡(30평) 8억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 2,685만원입니다.
트리풀시티레이크포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
트리풀시티레이크포레은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 181위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
트리풀시티레이크포레은 몇 년에 준공됐나요?
트리풀시티레이크포레은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.