크로바
대전광역시 서구 둔산동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 13억 9,800만원 | 4,540만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 16억 2,000만원 14억 2,000만원 ~ 16억 2,000만원 | 4,672만원 | 8건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 21억 8,000만원 16억 3,000만원 ~ 21억 8,000만원 | 5,342만원 | 7건 |
| 165㎡50평 | 25억원 21억 4,000만원 ~ 25억원 | 5,010만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,342만원, 지역 중위 1,114만원 대비 380% 높음
실거래가 대비 기대가격 464% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.1% 상승
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 5,342만원으로 지역 중위 평단가 1,114만원의 약 4.8배에 달하고, 연식 보정 기대가격 3억 8,643만원과도 약 17억 9,357만원 차이가 나므로 수치상으로는 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +8.1%이고 최근 거래건수도 20건(중개거래 19건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮지만, 준공 1992년 단지의 연식 보정 기대가격 자체가 시장에서 실제로 형성되는 가격을 충분히 반영하지 못할 수 있다는 한계는 있습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 114.63㎡35평직거래 | 15층 | 14억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 164.95㎡50평 | 3층 | 25억원 |
| 26.08.06 | 134.91㎡41평 | 15층 | 21억 8,000만원 |
| 26.07.22 | 114.63㎡35평 | 6층 | 16억 2,000만원 |
| 26.07.21 | 114.63㎡35평 | 1층 | 15억 4,500만원 |
| 26.07.20 | 134.91㎡41평 | 1층 | 17억 6,000만원 |
| 26.07.15 | 134.91㎡41평 | 14층 | 20억원 |
| 26.07.01 | 134.91㎡41평 | 6층 | 21억 4,000만원 |
| 26.06.03 | 101.79㎡31평 | 13층 | 13억 9,800만원 |
| 26.05.19 | 164.95㎡50평 | 8층 | 23억 5,000만원 |
| 26.05.18 | 114.63㎡35평 | 4층 | 14억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 114.63㎡35평 | 12층 | 16억원 |
| 26.05.09 | 134.91㎡41평 | 1층 | 16억 3,000만원 |
| 26.04.22 | 114.63㎡35평 | 4층 | 15억 500만원 |
| 26.04.20 | 114.63㎡35평 | 2층 | 14억 2,000만원 |
| 26.04.16 | 164.95㎡50평 | 2층 | 21억 4,000만원 |
| 26.04.10 | 134.91㎡41평 | 4층 | 17억 9,500만원 |
| 26.04.08 | 164.95㎡50평 | 13층 | 22억 7,000만원 |
| 26.04.06 | 134.91㎡41평 | 7층 | 18억 9,000만원 |
| 26.04.01 | 114.63㎡35평 | 9층 | 15억 500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
크로바 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
크로바의 최근 매매 실거래가는 21억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
크로바은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,643만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
크로바 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 13억 9,800만원, 115㎡(35평) 16억 2,000만원, 135㎡(41평) 21억 8,000만원, 165㎡(50평) 25억원 입니다. 평단가는 약 5,342만원입니다.
크로바 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
크로바은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
크로바은 몇 년에 준공됐나요?
크로바은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.