메르하우젠
대전광역시 서구 둔산동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 33㎡10평 | 6,700만원 5,400만원 ~ 6,700만원 | 662만원 | 4건 |
| 42㎡13평 | 1억 400만원 9,200만원 ~ 1억 400만원 | 810만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 1억 7,900만원 1억 7,800만원 ~ 2억 1,800만원 | 716만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 662만원, 지역 중위 1,103만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
메르하우젠의 평단가는 662만원으로, 지역 중위 평단가 1,103만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 1억 48만원과 실제 실거래가 6,700만원 사이에 약 3,348만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.6%로 하락 흐름을 보이고 있고, 이 수치만으로는 가격이 왜 낮게 형성되는지에 대한 원인은 확인되지 않습니다. 제시된 데이터는 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 33.46㎡10평 | 10층 | 6,700만원 |
| 26.09.17 | 82.64㎡25평 | 4층 | 1억 7,900만원 |
| 26.08.12 | 82.64㎡25평 | 3층 | 1억 8,500만원 |
| 26.08.07 | 33.46㎡10평 | 9층 | 6,500만원 |
| 26.07.18 | 33.46㎡10평 | 5층 | 5,700만원 |
| 26.07.16 | 33.46㎡10평 | 9층 | 5,400만원 |
| 26.06.24 | 42.44㎡13평 | 10층 | 1억 400만원 |
| 26.06.05 | 82.64㎡25평 | 6층 | 2억 1,800만원 |
| 26.05.28 | 82.64㎡25평 | 10층 | 1억 7,800만원 |
| 26.05.13 | 42.44㎡13평 | 4층 | 9,200만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
메르하우젠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메르하우젠의 최근 매매 실거래가는 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메르하우젠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 48만원으로, 현재 실거래가가 약 3,348만원 낮습니다.
메르하우젠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
33㎡(10평) 6,700만원, 42㎡(13평) 1억 400만원, 83㎡(25평) 1억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 662만원입니다.
메르하우젠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
메르하우젠은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메르하우젠은 몇 년에 준공됐나요?
메르하우젠은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.