대아
대전광역시 서구 도마동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 1억 6,800만원 1억 6,800만원 ~ 1억 8,800만원 | 774만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,700만원 2억 2,700만원 ~ 2억 5,500만원 | 884만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 884만원, 지역 중위 1,114만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -13% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대아는 평단가가 884만원으로 지역 중위 평단가 1,114만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,321만원과 비교해도 약 1,621만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -13%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수는 있으나, 하락 추세와 거래량 부족을 함께 고려해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 84.91㎡26평 | 9층 | 2억 2,700만원 |
| 26.07.02 | 71.74㎡22평 | 9층 | 1억 6,800만원 |
| 26.06.27 | 71.74㎡22평 | 6층 | 1억 8,800만원 |
| 26.05.17 | 84.91㎡26평 | 9층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.11 | 84.91㎡26평 | 12층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.29 | 84.91㎡26평 | 3층 | 2억 3,500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강변들보람 1996년 준공 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 74 |
| 경남5차 1990년 준공 | 2억 1,700만원 | 845만원 | 71 |
| 롯데 1994년 준공 | 3억 4,000만원 | 840만원 | 73 |
| 한국도로공사조합아파트 1990년 준공 | 1억 8,500만원 | 838만원 | 73 |
자주 묻는 질문
대아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대아의 최근 매매 실거래가는 2억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,321만원으로, 현재 실거래가가 약 1,621만원 낮습니다.
대아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 1억 6,800만원, 85㎡(26평) 2억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 884만원입니다.
대아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대아은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대아은 몇 년에 준공됐나요?
대아은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.