구봉마을9단지
대전광역시 서구 관저동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 4,450만원 1억 4,100만원 ~ 1억 6,700만원 | 958만원 | 10건 |
| 60㎡18평 | 2억 900만원 1억 8,900만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,157만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 958만원, 지역 중위 1,114만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 24건 (중개 24건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구봉마을9단지의 최근 매매 실거래가는 1억 4,450만원이고 평단가는 958만원으로, 지역 중위 평단가 1,114만원보다 낮습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 정상 거래입니다. 연식 보정 기대가격 1억 5,128만원과 비교하면 678만원 저렴하고, 저평가 스코어는 59/100으로 적정 범위에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%로 하락 중이므로, 저평가라기보다 약세 흐름 속의 가격으로 보는 편이 담백합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 49.88㎡15평 | 6층 | 1억 4,450만원 |
| 26.08.31 | 49.92㎡15평 | 16층 | 1억 4,100만원 |
| 26.08.22 | 49.88㎡15평 | 16층 | 1억 5,900만원 |
| 26.08.19 | 49.88㎡15평 | 18층 | 1억 6,600만원 |
| 26.07.30 | 49.92㎡15평 | 7층 | 1억 5,400만원 |
| 26.07.27 | 59.69㎡18평 | 5층 | 2억 900만원 |
| 26.07.22 | 59.9㎡18평 | 7층 | 2억 900만원 |
| 26.07.22 | 49.92㎡15평 | 4층 | 1억 6,150만원 |
| 26.07.08 | 59.9㎡18평 | 16층 | 1억 9,900만원 |
| 26.07.01 | 49.92㎡15평 | 11층 | 1억 6,700만원 |
| 26.06.24 | 59.9㎡18평 | 3층 | 1억 8,900만원 |
| 26.06.03 | 59.9㎡18평 | 3층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.22 | 49.92㎡15평 | 14층 | 1억 5,700만원 |
| 26.05.18 | 59.9㎡18평 | 14층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.01 | 59.9㎡18평 | 5층 | 2억 1,900만원 |
| 26.04.25 | 59.9㎡18평 | 8층 | 2억 700만원 |
| 26.04.20 | 59.9㎡18평 | 15층 | 2억 500만원 |
| 26.04.18 | 49.92㎡15평 | 7층 | 1억 5,700만원 |
| 26.04.17 | 59.9㎡18평 | 14층 | 1억 9,300만원 |
| 26.04.15 | 59.9㎡18평 | 13층 | 1억 9,300만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
구봉마을9단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구봉마을9단지의 최근 매매 실거래가는 1억 4,450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구봉마을9단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,128만원으로, 현재 실거래가가 약 678만원 낮습니다.
구봉마을9단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 4,450만원, 60㎡(18평) 2억 900만원 입니다. 평단가는 약 958만원입니다.
구봉마을9단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구봉마을9단지은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구봉마을9단지은 몇 년에 준공됐나요?
구봉마을9단지은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.