구봉마을주공8-1
대전광역시 서구 관저동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 3,700만원 1억 2,900만원 ~ 1억 5,800만원 | 910만원 | 11건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 1억 8,500만원 1억 5,500만원 ~ 2억 1,200만원 | 1,028만원 | 27건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,028만원, 지역 중위 1,103만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 38건 (중개 35건 · 직거래 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구봉마을주공8-1은 최근 매매 실거래가 1억 8,500만원, 평단가 1,028만원으로 지역 중위 평단가 1,103만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 7,858만원과 비교하면 약 642만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가가 아니라, 단지 연식(1999년 준공)을 감안한 기대가격보다도 높게 거래되고 있어 고평가 스코어 43/100(고평가)으로 산출됩니다. 최근 3개월 시세는 +2.2% 상승했고 거래건수도 38건(중개 35건)으로 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점은 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 59.47㎡18평 | 8층 | 1억 8,500만원 |
| 26.10.09 | 59.47㎡18평 | 22층 | 2억 500만원 |
| 26.10.06 | 49.76㎡15평 | 10층 | 1억 3,700만원 |
| 26.10.03 | 59.47㎡18평 | 8층 | 2억 1,200만원 |
| 26.09.18 | 59.47㎡18평 | 9층 | 1억 9,700만원 |
| 26.09.09 | 49.76㎡15평 | 21층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.05 | 59.47㎡18평 | 19층 | 1억 9,900만원 |
| 26.08.22 | 59.47㎡18평 | 8층 | 1억 9,400만원 |
| 26.08.19 | 59.47㎡18평 | 22층 | 2억원 |
| 26.08.14 | 59.47㎡18평 | 1층 | 1억 7,800만원 |
| 26.08.13 | 49.76㎡15평 | 3층 | 1억 2,900만원 |
| 26.08.10 | 59.47㎡18평 | 12층 | 1억 9,800만원 |
| 26.08.05 | 59.47㎡18평 | 22층 | 1억 7,400만원 |
| 26.08.03 | 49.76㎡15평직거래 | 17층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 59.47㎡18평 | 11층 | 1억 9,900만원 |
| 26.07.27 | 59.47㎡18평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.20 | 59.47㎡18평 | 14층 | 2억원 |
| 26.07.17 | 59.47㎡18평 | 3층 | 1억 7,700만원 |
| 26.07.14 | 49.76㎡15평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 49.76㎡15평 | 8층 | 1억 5,800만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
구봉마을주공8-1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구봉마을주공8-1의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구봉마을주공8-1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 43점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,858만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구봉마을주공8-1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 3,700만원, 59㎡(18평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,028만원입니다.
구봉마을주공8-1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구봉마을주공8-1은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구봉마을주공8-1은 몇 년에 준공됐나요?
구봉마을주공8-1은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.