구봉마을주공8-1
대전광역시 서구 관저동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 4,500만원 1억 2,900만원 ~ 1억 5,800만원 | 963만원 | 11건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 1억 9,900만원 1억 5,500만원 ~ 2억 1,200만원 | 1,106만원 | 26건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 963만원, 지역 중위 1,114만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 37건 (중개 34건 · 직거래 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 37건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구봉마을주공8-1은 평단가 963만원으로 지역 중위 평단가 1,114만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,092만원과 비교하면 약 592만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 적정 범위에 머물고 최근 3개월 시세 추세도 +1.6%로 완만해, 뚜렷한 저평가라기보다는 지역 평균 대비 소폭 낮은 가격대가 유지되는 정도로 해석됩니다. 최근 거래 37건 중 34건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라 가격 신뢰도는 비교적 확보된 편입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 37건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 49.76㎡15평 | 21층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.05 | 59.47㎡18평 | 19층 | 1억 9,900만원 |
| 26.08.22 | 59.47㎡18평 | 8층 | 1억 9,400만원 |
| 26.08.19 | 59.47㎡18평 | 22층 | 2억원 |
| 26.08.14 | 59.47㎡18평 | 1층 | 1억 7,800만원 |
| 26.08.13 | 49.76㎡15평 | 3층 | 1억 2,900만원 |
| 26.08.10 | 59.47㎡18평 | 12층 | 1억 9,800만원 |
| 26.08.05 | 59.47㎡18평 | 22층 | 1억 7,400만원 |
| 26.08.03 | 49.76㎡15평직거래 | 17층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 59.47㎡18평 | 11층 | 1억 9,900만원 |
| 26.07.27 | 59.47㎡18평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.20 | 59.47㎡18평 | 14층 | 2억원 |
| 26.07.17 | 59.47㎡18평 | 3층 | 1억 7,700만원 |
| 26.07.14 | 49.76㎡15평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 49.76㎡15평 | 8층 | 1억 5,800만원 |
| 26.07.07 | 59.47㎡18평 | 7층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.03 | 59.47㎡18평 | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.02 | 59.47㎡18평 | 5층 | 2억원 |
| 26.06.30 | 49.76㎡15평 | 8층 | 1억 4,600만원 |
| 26.06.27 | 59.47㎡18평 | 8층 | 1억 7,300만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
구봉마을주공8-1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구봉마을주공8-1의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구봉마을주공8-1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,092만원으로, 현재 실거래가가 약 592만원 낮습니다.
구봉마을주공8-1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 4,500만원, 59㎡(18평) 1억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 963만원입니다.
구봉마을주공8-1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 37건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구봉마을주공8-1은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구봉마을주공8-1은 몇 년에 준공됐나요?
구봉마을주공8-1은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.