삼부5
대전광역시 중구 태평동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 940만원 | 3건 |
| 122㎡37평 | 3억원 | 811만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 811만원, 지역 중위 960만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -14% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 삼부5 아파트의 평단가는 811만원으로, 지역 중위 평단가 960만원보다 낮습니다. 다만 이 단지는 1991년 준공된 노후 단지이므로, 연식을 감안한 기대가격은 약 3억 191만원으로 계산되며, 실제 거래가 3억원은 이보다 191만원 낮은 수준입니다. 이 차이는 크지 않아 저평가 스코어가 51점으로 '적정' 수준에 해당합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 14% 하락했고, 거래는 4건으로 많지 않아 가격 하락 흐름이 이어질 가능성도 있어 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 주어진 수치만으로 추정한 참고용이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 적절하지 않습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 122.31㎡37평 | 10층 | 3억원 |
| 26.06.12 | 84.38㎡26평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 84.38㎡26평 | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 84.38㎡26평 | 15층 | 2억 6,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼부5 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼부5의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼부5은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 191만원으로, 현재 실거래가가 약 191만원 낮습니다.
삼부5 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 4,000만원, 122㎡(37평) 3억원 입니다. 평단가는 약 811만원입니다.
삼부5 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼부5은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼부5은 몇 년에 준공됐나요?
삼부5은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.