한밭가든
대전광역시 중구 산성동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 1억 6,500만원 | 847만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,800만원 1억 8,200만원 ~ 2억 500만원 | 771만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 771만원, 지역 중위 960만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한밭가든은 평단가가 771만원으로 지역 중위 평단가 960만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 952만원과 비교해도 약 1,152만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.3%로 하락 중이고, 저평가 스코어도 61점 수준이어서 단순히 가격이 낮다고만 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 거래도 9건 중 8건이 중개거래라서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 그럼에도 연식이 1991년 준공으로 오래된 점과 최근 하락 추세를 함께 보면, 저평가라는 표현은 가격 수준의 상대적 위치를 뜻할 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.88㎡26평 | 13층 | 1억 9,800만원 |
| 26.07.20 | 84.88㎡26평 | 1층 | 1억 8,200만원 |
| 26.06.12 | 84.88㎡26평 | 4층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.06 | 84.88㎡26평 | 6층 | 2억 500만원 |
| 26.05.31 | 84.88㎡26평 | 3층 | 2억원 |
| 26.05.27 | 84.88㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.05.20 | 64.39㎡19평 | 9층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.20 | 84.88㎡26평직거래 | 12층 | 2억원 |
| 26.04.10 | 84.88㎡26평 | 8층 | 2억 500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한밭가든 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한밭가든의 최근 매매 실거래가는 1억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한밭가든은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 952만원으로, 현재 실거래가가 약 1,152만원 낮습니다.
한밭가든 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 1억 6,500만원, 85㎡(26평) 1억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 771만원입니다.
한밭가든 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한밭가든은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한밭가든은 몇 년에 준공됐나요?
한밭가든은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.