대전하늘채스카이앤
대전광역시 중구 선화동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 1,000만원 4억 5,700만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,989만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,989만원, 지역 중위 960만원 대비 107% 높음
실거래가 대비 기대가격 80% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대전하늘채스카이앤은 평단가가 1,989만원으로, 지역 중위 평단가 960만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 2억 8,312만원과 비교해도 실제 거래가는 약 2억 2,688만원 높아, 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.8% 오르고 중개거래 12건이 이뤄진 점은 이 높은 가격대에서도 거래가 유지되고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 0점은 신축 프리미엄이 이미 가격에 상당 부분 반영됐을 가능성을 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.7771㎡26평 | 16층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.22 | 84.7771㎡26평 | 40층 | 5억 900만원 |
| 26.08.14 | 84.7197㎡26평 | 42층 | 5억원 |
| 26.08.06 | 84.7197㎡26평 | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.28 | 84.8927㎡26평 | 29층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.15 | 84.7771㎡26평 | 47층 | 5억 2,800만원 |
| 26.06.14 | 84.7197㎡26평 | 16층 | 4억 8,700만원 |
| 26.06.08 | 84.7197㎡26평 | 43층 | 5억 600만원 |
| 26.05.14 | 84.7771㎡26평 | 23층 | 5억 2,600만원 |
| 26.05.10 | 84.7197㎡26평 | 3층 | 4억 5,700만원 |
| 26.05.07 | 84.7771㎡26평 | 18층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.01 | 84.7771㎡26평 | 11층 | 5억 1,300만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대전하늘채스카이앤2차 2025년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 0 |
| 대전하늘채엘센트로 2024년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 0 |
| 목동모아엘가그랑데 2024년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,215만원 | 0 |
| 중촌역푸르지오센터파크 2022년 준공 | 4억 900만원 | 1,808만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대전하늘채스카이앤 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대전하늘채스카이앤의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대전하늘채스카이앤은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,312만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대전하늘채스카이앤 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,989만원입니다.
대전하늘채스카이앤 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대전하늘채스카이앤은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대전하늘채스카이앤은 몇 년에 준공됐나요?
대전하늘채스카이앤은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.