대전하늘채엘센트로
대전광역시 중구 용두동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억원 5억원 ~ 5억 1,000만원 | 2,204만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 6,000만원 4억 7,000만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,178만원, 지역 중위 960만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 97% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 2,178만원으로, 지역 중위 평단가 960만원보다 두 배 이상 높습니다. 준공 2년 차 신축이라는 점을 감안하더라도, 연식 보정 기대가격 2억 8,384만원과 비교해 실제 거래가가 2억 7,616만원 더 비싸게 형성되어 있어 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 1.4% 오르고 거래도 7건(중개거래 6건) 이루어졌지만, 이는 신축 프리미엄이 반영된 가격으로 보이며 현재 수준이 시장 평균 대비 크게 높은 편입니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장가를 반영한 것으로 볼 수 있으나, 이 수치는 지역 전체 평균과의 격차가 매우 커 향후 가격 조정 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.9913㎡26평 | 20층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9913㎡26평 | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 74.9947㎡23평 | 2층 | 5억원 |
| 26.05.16 | 74.9947㎡23평 | 10층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 74.9947㎡23평 | 19층 | 5억 700만원 |
| 26.04.29 | 84.9913㎡26평 | 20층 | 5억 5,500만원 |
| 26.04.10 | 84.9913㎡26평직거래 | 17층 | 4억 7,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 목동모아엘가그랑데 2024년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,215만원 | 0 |
| 대전한신더휴리저브주상복합 2024년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 0 |
| 대전하늘채스카이앤 2024년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,989만원 | 0 |
| 중촌SKVIEW 2025년 준공 | 5억 3,800만원 | 2,383만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대전하늘채엘센트로 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대전하늘채엘센트로의 최근 매매 실거래가는 5억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대전하늘채엘센트로은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,384만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대전하늘채엘센트로 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억원, 85㎡(26평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,178만원입니다.
대전하늘채엘센트로 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대전하늘채엘센트로은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대전하늘채엘센트로은 몇 년에 준공됐나요?
대전하늘채엘센트로은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.