효촌마을
대전광역시 동구 성남동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 2억원 | 1,431만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 2억 5,500만원 2억 2,100만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,413만원 | 7건 |
| 84㎡25평 | 3억 1,500만원 | 1,233만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 2억 5,000만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,413만원, 지역 중위 961만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
효촌마을은 평단가가 1,413만원으로 대전 동구 지역 중위 평단가 961만원보다 약 47% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,604만원과 비교하면 실거래가가 약 9,896만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +5.8%이고 거래건수도 12건(중개거래 11건)으로 거래가 활발한 편이어서, 가격 상승세가 단기간에 이어진 결과로 보입니다. 이는 수치상 고평가 신호이지만 시장 상황에 따라 달라질 수 있으니 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 59.64㎡18평 | 13층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.10 | 84.99㎡26평직거래 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 46.2㎡14평 | 20층 | 2억원 |
| 26.07.28 | 59.9㎡18평 | 13층 | 2억 4,700만원 |
| 26.07.22 | 84.99㎡26평 | 7층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.01 | 59.64㎡18평 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.18 | 59.64㎡18평 | 17층 | 2억 4,700만원 |
| 26.06.17 | 59.9㎡18평 | 3층 | 2억 3,700만원 |
| 26.04.18 | 84.45㎡26평 | 13층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.16 | 84.45㎡26평 | 12층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.14 | 59.64㎡18평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.10 | 59.64㎡18평 | 4층 | 2억 2,100만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은어송마을5단지(우미린) 2007년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 0 |
| 한밭자이 2006년 준공 | 3억 4,200만원 | 1,331만원 | 0 |
| 어진마을 2007년 준공 | 2억 3,300만원 | 1,296만원 | 0 |
| 은어송마을2단지(코오롱하늘채) 2007년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 0 |
자주 묻는 질문
효촌마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효촌마을의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효촌마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,604만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
효촌마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 2억원, 60㎡(18평) 2억 5,500만원, 84㎡(25평) 3억 1,500만원, 85㎡(26평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,413만원입니다.
효촌마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효촌마을은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효촌마을은 몇 년에 준공됐나요?
효촌마을은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.