은어송마을5단지(우미린)
대전광역시 동구 가오동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 2억 2,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,378만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,378만원, 지역 중위 961만원 대비 43% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원으로, 평단가가 1,378만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(961만원)보다 약 43% 높은 수준이며, 준공연도(2007년)를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 7,439만원)과 비교해도 약 7,561만원 비싼 수준입니다. 따라서 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가되며, 저평가 스코어가 0/100으로 나타난 이유입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.6% 상승했고 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 가격임을 고려하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 59.9883㎡18평 | 22층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 59.993㎡18평 | 21층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.29 | 59.8586㎡18평 | 10층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.29 | 59.993㎡18평 | 15층 | 2억 5,900만원 |
| 26.06.29 | 59.9883㎡18평 | 12층 | 2억 4,600만원 |
| 26.05.23 | 59.9883㎡18평 | 1층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.23 | 59.993㎡18평 | 9층 | 2억 4,500만원 |
| 26.04.24 | 59.9883㎡18평 | 13층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.12 | 59.8586㎡18평 | 17층 | 2억 4,700만원 |
| 26.04.10 | 59.8586㎡18평 | 12층 | 2억 7,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한밭자이 2006년 준공 | 3억 4,200만원 | 1,331만원 | 0 |
| 어진마을 2007년 준공 | 2억 3,300만원 | 1,296만원 | 0 |
| 은어송마을2단지(코오롱하늘채) 2007년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 0 |
| 효촌마을 2003년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,413만원 | 0 |
자주 묻는 질문
은어송마을5단지(우미린) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은어송마을5단지(우미린)의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은어송마을5단지(우미린)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,439만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은어송마을5단지(우미린) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,378만원입니다.
은어송마을5단지(우미린) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은어송마을5단지(우미린)은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은어송마을5단지(우미린)은 몇 년에 준공됐나요?
은어송마을5단지(우미린)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.