광산4 롯데캐슬
광주광역시 광산구 광산4동 · 2018년 준공 · 967세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 8억 1,246만원 7억 6,615만원 ~ 8억 1,246만원 | 3,730만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,730만원, 지역 중위 3,434만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 6건
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 이 아파트의 평단가는 3,730만원으로, 지역 중위 평단가(3,434만원)보다 약 9% 높은 수준입니다. 연식 보정을 고려한 기대가격(7억 9,280만원)과 비교해서도 현재 거래가(8억 1,246만원)가 약 1,966만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가보다는 적정~고평가에 가깝습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.3% 상승했고 거래도 6건으로 일정 수준 유지되고 있어, 시장에서는 이 가격대에 대한 수요가 존재하는 것으로 보입니다. 종합적으로 저평가 스코어 45점은 '적정' 구간으로, 특별히 싸거나 비싸다고 단정하기 어려운 상태입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 72㎡22평 | 19층 | 8억 1,246만원 |
| 26.05.05 | 72㎡22평 | 23층 | 8억 385만원 |
| 26.04.21 | 72㎡22평 | 11층 | 7억 7,181만원 |
| 26.02.19 | 72㎡22평 | 24층 | 8억 1,241만원 |
| 26.01.16 | 72㎡22평 | 6층 | 7억 7,937만원 |
| 25.12.13 | 72㎡22평 | 8층 | 7억 6,615만원 |
광산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광산4 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광산4 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 8억 1,246만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광산4 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,280만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광산4 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 8억 1,246만원 입니다. 평단가는 약 3,730만원입니다.
광산4 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광산4 롯데캐슬은 광산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광산구 25개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광산4 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
광산4 롯데캐슬은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.