북2 래미안
광주광역시 북구 북2동 · 2014년 준공 · 566세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 13억 7,452만원 12억 8,039만원 ~ 13억 7,452만원 | 3,986만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,986만원, 지역 중위 3,468만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
북2 래미안의 최근 실거래가는 13억 7,452만원으로, 연식(2014년 준공)을 감안한 기대가격 11억 9,594만원보다 약 1억 7,858만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,468만원)와 비교해도 이 단지의 평단가(3,986만원)가 약 15%가량 높아, 현재 시세는 시장 평균 대비 확실히 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 20/100으로 강한 고평가 구간에 속하며, 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 10건 이뤄진 점을 보면 가격이 높은 수준에서 보합세를 유지 중입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.19 | 114㎡34평 | 23층 | 13억 7,452만원 |
| 26.04.09 | 114㎡34평 | 8층 | 13억 6,527만원 |
| 26.03.13 | 114㎡34평 | 16층 | 13억 6,184만원 |
| 26.02.15 | 114㎡34평 | 14층 | 13억 1,679만원 |
| 26.01.24 | 114㎡34평 | 15층 | 13억 5,240만원 |
| 25.12.19 | 114㎡34평 | 5층 | 13억 5,491만원 |
| 25.11.22 | 114㎡34평 | 22층 | 12억 8,126만원 |
| 25.10.24 | 114㎡34평 | 4층 | 12억 8,039만원 |
| 25.09.10 | 114㎡34평 | 18층 | 13억 322만원 |
| 25.08.17 | 114㎡34평 | 6층 | 13억 1,269만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 15개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
북2 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북2 래미안의 최근 매매 실거래가는 13억 7,452만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북2 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 9,594만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
북2 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 13억 7,452만원 입니다. 평단가는 약 3,986만원입니다.
북2 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북2 래미안은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 15개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북2 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
북2 래미안은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.