남3 자이
광주광역시 남구 남3동 · 2013년 준공 · 526세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 13억 3,257만원 13억 1,251만원 ~ 13억 9,711만원 | 3,864만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,864만원, 지역 중위 3,482만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 6건
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남3 자이 아파트의 최근 실거래가는 13억 3,257만원으로, 준공연도와 지역 평균을 고려한 연식 보정 기대가격(12억 77만원)보다 약 1억 3,180만원 높은 수준입니다. 평단가도 3,864만원으로 지역 중위 평단가(3,482만원)를 웃돌고, 최근 3개월 시세는 2.2% 하락했음에도 불구하고 저평가 스코어가 28점에 그쳐 시장에서는 이 가격이 다소 비싸다고 보고 있습니다. 다만 최근 거래가 6건으로 거래 자체는 어느 정도 이뤄지고 있어, 현재 가격이 수요자들의 일부 수용을 받는 모습입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.21 | 114㎡34평 | 17층 | 13억 3,257만원 |
| 26.03.06 | 114㎡34평 | 9층 | 13억 4,124만원 |
| 26.02.07 | 114㎡34평 | 14층 | 13억 1,251만원 |
| 25.10.13 | 114㎡34평 | 8층 | 13억 9,711만원 |
| 25.09.07 | 114㎡34평 | 20층 | 13억 6,313만원 |
| 25.08.06 | 114㎡34평 | 3층 | 13억 9,573만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남3 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남3 자이의 최근 매매 실거래가는 13억 3,257만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남3 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 77만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남3 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 13억 3,257만원 입니다. 평단가는 약 3,864만원입니다.
남3 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남3 자이은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 25개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남3 자이은 몇 년에 준공됐나요?
남3 자이은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.