남3 센트럴파크
광주광역시 남구 남3동 · 2006년 준공 · 988세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 12억 2,217만원 11억 9,564만원 ~ 12억 8,122만원 | 4,000만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,000만원, 지역 중위 3,482만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남3 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 12억 2,217만원으로, 연식 보정 기대가격 10억 6,384만원보다 약 1억 5,833만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 지역 중위 평단가(3,482만원)보다 아파트 평단가(4,000만원)가 약 15% 높은 수준으로, 단순 수치상으로는 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 유지하고 있고 거래도 8건 발생해 시장 자체가 급격히 움직이지는 않는 상황입니다. 저평가 스코어가 20/100으로 낮게 나온 점은 현재 가격이 지역 평균 대비 이미 충분히 반영된 상태임을 시사합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 101㎡31평 | 24층 | 12억 2,217만원 |
| 26.04.10 | 101㎡31평 | 9층 | 11억 9,564만원 |
| 26.03.09 | 101㎡31평 | 18층 | 12억 5,175만원 |
| 26.02.11 | 101㎡31평 | 18층 | 11억 9,804만원 |
| 25.12.16 | 101㎡31평 | 13층 | 12억 3,156만원 |
| 25.11.20 | 101㎡31평 | 20층 | 12억 7,447만원 |
| 25.10.24 | 101㎡31평 | 21층 | 12억 7,553만원 |
| 25.08.20 | 101㎡31평 | 13층 | 12억 8,122만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남3 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남3 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 12억 2,217만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남3 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,384만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남3 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 12억 2,217만원 입니다. 평단가는 약 4,000만원입니다.
남3 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남3 센트럴파크은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 25개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남3 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
남3 센트럴파크은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.