옹진군4 아이파크
인천광역시 옹진군 옹진군4동 · 2003년 준공 · 575세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 129만원 6억 129만원 ~ 6억 4,943만원 | 2,761만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,761만원, 지역 중위 3,432만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 6건
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 해당 단지가 토지임대부 단지이거나 최근 거래가 직거래로 이루어진 경우라면 6억 129만원이라는 가격이 일반 시장가와 다를 수 있어 저평가로 바로 해석하기 어렵습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(2,761만원)는 지역 중위 평단가(3,432만원)보다 약 20% 낮고, 준공연도(2003년)를 감안한 연식 보정 기대가격(6억 7,274만원)보다도 현재 거래가가 약 7,145만원 낮아 상대적으로 저렴한 수준으로 평가됩니다. 저평가 스코어가 71점으로 나온 것도 이 같은 가격 차이를 반영한 결과입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.9% 하락했고 거래건수도 6건에 불과해, 가격이 더 내려갈 가능성도 있어 저평가가 곧 상승을 보장하지는 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 72㎡22평 | 18층 | 6억 129만원 |
| 26.05.20 | 72㎡22평 | 20층 | 6억 1,935만원 |
| 26.04.18 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 1,742만원 |
| 26.01.08 | 72㎡22평 | 3층 | 6억 1,849만원 |
| 25.11.11 | 72㎡22평 | 13층 | 6억 2,489만원 |
| 25.10.11 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 4,943만원 |
옹진군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
옹진군4 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
옹진군4 아이파크의 최근 매매 실거래가는 6억 129만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
옹진군4 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,274만원으로, 현재 실거래가가 약 7,145만원 낮습니다.
옹진군4 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 129만원 입니다. 평단가는 약 2,761만원입니다.
옹진군4 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
옹진군4 아이파크은 옹진군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 옹진군 22개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
옹진군4 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
옹진군4 아이파크은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.