서구검단출장2 e편한세상
인천광역시 서구검단출장 서구검단출장2동 · 2016년 준공 · 2,418세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 9억 3,878만원 8억 8,252만원 ~ 9억 5,912만원 | 4,310만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,310만원, 지역 중위 3,257만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 11건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 4,310만원으로 지역 중위 평단가 3,257만원보다 약 32% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 5,194만원과 비교해도 실거래가가 1억 8,684만원 더 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.8%로 소폭 상승했더라도 이는 가격 수준 자체가 이미 높다는 점을 뒤집지는 못합니다. 다만 이 판단은 평단가와 연식 보정이라는 수치 비교에만 근거한 것이므로, 실제 시장 상황은 다를 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 72㎡22평 | 7층 | 9억 3,878만원 |
| 26.06.07 | 72㎡22평 | 4층 | 9억 5,912만원 |
| 26.05.21 | 72㎡22평 | 24층 | 9억 5,579만원 |
| 26.04.18 | 72㎡22평 | 12층 | 9억 2,688만원 |
| 26.03.06 | 72㎡22평 | 18층 | 9억 3,704만원 |
| 26.02.19 | 72㎡22평 | 11층 | 9억 238만원 |
| 25.12.18 | 72㎡22평 | 16층 | 9억 1,095만원 |
| 25.11.21 | 72㎡22평 | 13층 | 9억 2,440만원 |
| 25.10.20 | 72㎡22평 | 10층 | 9억 3,585만원 |
| 25.09.24 | 72㎡22평 | 14층 | 8억 9,018만원 |
| 25.08.21 | 72㎡22평 | 4층 | 8억 8,252만원 |
서구검단출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서구검단출장2 파크리오 2021년 준공 | 12억 4,429만원 | 4,073만원 | 33 |
| 서구검단출장5 푸르지오 2014년 준공 | 8억 8,489만원 | 3,482만원 | 36 |
| 서구검단출장2 롯데캐슬 2004년 준공 | 11억 6,917만원 | 3,827만원 | 0 |
| 서구검단출장1 더샵 2010년 준공 | 8억 2,759만원 | 3,257만원 | 50 |
자주 묻는 질문
서구검단출장2 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서구검단출장2 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 9억 3,878만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서구검단출장2 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,194만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서구검단출장2 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 9억 3,878만원 입니다. 평단가는 약 4,310만원입니다.
서구검단출장2 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서구검단출장2 e편한세상은 서구검단출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구검단출장 19개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서구검단출장2 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
서구검단출장2 e편한세상은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.