서4 힐스테이트
인천광역시 서구 서4동 · 1998년 준공 · 586세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 3,930만원 5억 3,930만원 ~ 6억 706만원 | 3,022만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,022만원, 지역 중위 3,312만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.8% 하락
최근 실거래 10건
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 5억 3,930만원으로, 준공연도(1998년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(5억 3,200만원)보다 약 730만원 높은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,312만원)보다는 평단가가 낮아 시장 전체와 비교하면 상대적으로 저렴한 편에 속하지만, 저평가 스코어가 47점으로 '적정' 수준임을 고려하면 현재 가격이 크게 싸거나 비싸다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월간 시세가 5.8% 하락했고 거래도 10건에 그쳐 수요가 활발하지 않은 모습이므로, 단기적으로 가격이 더 빠질 가능성도 열어둬야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 59㎡18평 | 16층 | 5억 3,930만원 |
| 26.06.18 | 59㎡18평 | 6층 | 5억 4,283만원 |
| 26.04.09 | 59㎡18평 | 24층 | 5억 6,210만원 |
| 26.03.17 | 59㎡18평 | 13층 | 5억 7,985만원 |
| 26.02.05 | 59㎡18평 | 11층 | 5억 5,445만원 |
| 26.01.08 | 59㎡18평 | 11층 | 5억 6,114만원 |
| 25.12.12 | 59㎡18평 | 17층 | 5억 6,441만원 |
| 25.11.13 | 59㎡18평 | 5층 | 5억 6,885만원 |
| 25.09.09 | 59㎡18평 | 6층 | 5억 9,719만원 |
| 25.08.14 | 59㎡18평 | 11층 | 6억 706만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서4 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서4 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 5억 3,930만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서4 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,200만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서4 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 3,930만원 입니다. 평단가는 약 3,022만원입니다.
서4 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서4 힐스테이트은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 13개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서4 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
서4 힐스테이트은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.