서2 롯데캐슬
인천광역시 서구 서2동 · 2007년 준공 · 1,526세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 10억 654만원 9억 6,560만원 ~ 10억 1,707만원 | 3,294만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,294만원, 지역 중위 3,312만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 12건
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서2 롯데캐슬의 평단가는 3,294만원으로, 지역 중위 평단가 3,312만원과 거의 비슷한 수준입니다. 연식 보정 기대가격 10억 1,190만원과 비교하면 실제 거래가는 약 536만원 낮은데, 이 정도 차이는 저평가라 부르기 어려운 미미한 수준입니다. 저평가 스코어도 51/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 12건으로 정상적인 거래가 이뤄지고 있습니다. 따라서 이 단지는 현재 시장가 수준에서 적정하게 거래되고 있다고 볼 수 있습니다. 다만 이는 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐, 투자 판단의 근거로 삼아서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 101㎡31평 | 9층 | 10억 654만원 |
| 26.06.20 | 101㎡31평 | 16층 | 9억 9,002만원 |
| 26.05.10 | 101㎡31평 | 12층 | 9억 7,330만원 |
| 26.04.10 | 101㎡31평 | 23층 | 9억 8,066만원 |
| 26.03.09 | 101㎡31평 | 17층 | 10억 1,707만원 |
| 26.02.05 | 101㎡31평 | 6층 | 9억 9,433만원 |
| 26.01.17 | 101㎡31평 | 22층 | 9억 7,907만원 |
| 25.12.12 | 101㎡31평 | 12층 | 9억 6,560만원 |
| 25.11.18 | 101㎡31평 | 24층 | 9억 8,925만원 |
| 25.10.07 | 101㎡31평 | 24층 | 9억 7,678만원 |
| 25.09.11 | 101㎡31평 | 11층 | 9억 9,903만원 |
| 25.08.23 | 101㎡31평 | 14층 | 9억 9,110만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서2 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서2 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 10억 654만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서2 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 1,190만원으로, 현재 실거래가가 약 536만원 낮습니다.
서2 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 10억 654만원 입니다. 평단가는 약 3,294만원입니다.
서2 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서2 롯데캐슬은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 13개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서2 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
서2 롯데캐슬은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.