서4 파크리오
인천광역시 서구 서4동 · 2002년 준공 · 2,085세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 10억 760만원 9억 9,777만원 ~ 10억 5,449만원 | 3,965만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,965만원, 지역 중위 3,312만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 10건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서4 파크리오는 평단가가 3,965만원으로 지역 중위 평단가 3,312만원보다 약 20% 높습니다. 준공 2002년 연식을 감안한 기대가격이 7억 5,742만원인데 실제 실거래가는 10억 760만원으로, 기대가격 대비 약 2억 5,018만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.8%로 약세이고 거래건수는 10건입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 84㎡25평 | 8층 | 10억 760만원 |
| 26.06.08 | 84㎡25평 | 8층 | 10억 817만원 |
| 26.04.06 | 84㎡25평 | 14층 | 10억 1,234만원 |
| 26.03.11 | 84㎡25평 | 9층 | 9억 9,931만원 |
| 26.02.18 | 84㎡25평 | 13층 | 10억 3,302만원 |
| 26.01.22 | 84㎡25평 | 8층 | 10억 2,215만원 |
| 25.12.15 | 84㎡25평 | 12층 | 10억 769만원 |
| 25.11.19 | 84㎡25평 | 21층 | 10억 593만원 |
| 25.10.10 | 84㎡25평 | 9층 | 10억 5,449만원 |
| 25.09.10 | 84㎡25평 | 22층 | 9억 9,777만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서4 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서4 파크리오의 최근 매매 실거래가는 10억 760만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서4 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,742만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서4 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 10억 760만원 입니다. 평단가는 약 3,965만원입니다.
서4 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서4 파크리오은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 13개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서4 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
서4 파크리오은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.