제일풍경채계양위너스카이1단지
인천광역시 계양구 효성동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 5억 5,200만원 5억 2,800만원 ~ 5억 5,200만원 | 2,405만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,405만원, 지역 중위 1,141만원 대비 111% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 2,405만원으로, 지역 중위 평단가 1,141만원의 약 2.1배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 3억 119만원인데 실제 거래가는 5억 5,200만원으로, 기대가격 대비 약 2억 5,081만원 높게 형성되어 있어 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 다만 이 단지는 2025년 준공된 신축이고 최근 3개월 시세가 +0%로 안정적인 가운데 중개거래 2건이 실제 체결된 점을 감안하면, 신축 프리미엄이 지역 평균 대비 크게 반영된 가격으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.25 | 75.8814㎡23평 | 30층 | 5억 5,200만원 |
| 26.04.11 | 75.9981㎡23평 | 19층 | 5억 2,800만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제일풍경채계양위너스카이2단지 2025년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,392만원 | 0 |
| 계양하늘채파크포레 2023년 준공 | 4억 4,500만원 | 2,457만원 | 0 |
| 계양동도센트리움골든베이 2024년 준공 | 4억 800만원 | 2,255만원 | 0 |
| e편한세상 계양 더프리미어 2021년 준공 | 6억 2,800만원 | 2,444만원 | 0 |
자주 묻는 질문
제일풍경채계양위너스카이1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일풍경채계양위너스카이1단지의 최근 매매 실거래가는 5억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일풍경채계양위너스카이1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 119만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제일풍경채계양위너스카이1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 5억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 2,405만원입니다.
제일풍경채계양위너스카이1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일풍경채계양위너스카이1단지은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일풍경채계양위너스카이1단지은 몇 년에 준공됐나요?
제일풍경채계양위너스카이1단지은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.