계양하늘채파크포레
인천광역시 계양구 방축동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,300만원 3억 9,500만원 ~ 4억 5,500만원 | 2,500만원 | 14건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,500만원, 지역 중위 1,144만원 대비 119% 높음
실거래가 대비 기대가격 90% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
계양하늘채파크포레는 평단가 2,500만원으로 지역 중위 평단가 1,144만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 3,836만원 대비 실제 시세가 2억 1,464만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2023년 준공된 신축이고 최근 3개월 추세가 +3.5%, 거래건수도 15건(모두 중개거래)으로 거래가 활발한 편이라, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 0/100은 보정 모델 기준으로 시세가 기대치를 크게 웃돈다는 의미이므로, 신축 프리미엄이 반영된 결과인지 추가 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.8946㎡18평 | 8층 | 4억 5,300만원 |
| 26.10.05 | 59.8794㎡18평 | 10층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.25 | 59.8794㎡18평 | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.17 | 59.8946㎡18평 | 13층 | 4억 5,500만원 |
| 26.08.17 | 59.8794㎡18평 | 4층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.08 | 59.8946㎡18평 | 3층 | 4억 1,800만원 |
| 26.08.07 | 59.9931㎡18평 | 6층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.28 | 59.8946㎡18평 | 10층 | 4억 1,700만원 |
| 26.07.25 | 59.8946㎡18평 | 9층 | 4억 3,300만원 |
| 26.06.19 | 59.9931㎡18평 | 12층 | 4억 3,900만원 |
| 26.06.06 | 59.9931㎡18평 | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 59.8946㎡18평 | 2층 | 4억 1,800만원 |
| 26.05.27 | 59.8946㎡18평 | 13층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.19 | 59.8946㎡18평 | 10층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.06 | 84.96㎡26평 | 4층 | 5억 7,000만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 179개 단지 중 164위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제일풍경채계양위너스카이2단지 2025년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,392만원 | 0 |
| 계양동도센트리움골든베이 2024년 준공 | 4억 800만원 | 2,255만원 | 0 |
| 브라운스톤계양스카이 2020년 준공 | 4억 2,600만원 | 2,350만원 | 0 |
| 작전역서해그랑블 2020년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,342만원 | 0 |
자주 묻는 질문
계양하늘채파크포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
계양하늘채파크포레의 최근 매매 실거래가는 4억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
계양하늘채파크포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,836만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
계양하늘채파크포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,300만원, 85㎡(26평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,500만원입니다.
계양하늘채파크포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
계양하늘채파크포레은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 179개 단지 중 164위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
계양하늘채파크포레은 몇 년에 준공됐나요?
계양하늘채파크포레은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.