작전역서해그랑블
인천광역시 계양구 작전동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,000만원 4억 2,700만원 ~ 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,480만원, 지역 중위 1,141만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 105% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원으로, 평단가가 2,480만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 1,141만원보다 두 배 이상 높은 수준이며, 연식 보정을 반영한 기대가격 2억 1,948만원과 비교하면 약 2억 3,000만원 이상 비싼 수준으로 계산됩니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 현재 시세는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.1% 하락했고 거래는 모두 중개거래로 정상적으로 이루어졌다는 점을 고려하면, 시장에서 형성된 가격이기는 하나 지역 평균 대비 프리미엄이 크게 붙어 있는 상황입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 59.9887㎡18평 | 8층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 59.9887㎡18평 | 11층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.13 | 59.993㎡18평 | 10층 | 4억 2,700만원 |
| 26.05.05 | 59.9887㎡18평 | 14층 | 4억 4,400만원 |
| 26.04.24 | 59.9887㎡18평 | 8층 | 4억 4,700만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상 계양 더프리미어 2021년 준공 | 6억 2,800만원 | 2,444만원 | 0 |
| 계양효성해링턴플레이스 2021년 준공 | 4억 6,800만원 | 2,580만원 | 0 |
| 계양하늘채파크포레 2023년 준공 | 4억 4,500만원 | 2,457만원 | 0 |
| 제일풍경채계양위너스카이1단지 2025년 준공 | 5억 5,200만원 | 2,405만원 | 0 |
자주 묻는 질문
작전역서해그랑블 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
작전역서해그랑블의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
작전역서해그랑블은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,948만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
작전역서해그랑블 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,480만원입니다.
작전역서해그랑블 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
작전역서해그랑블은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
작전역서해그랑블은 몇 년에 준공됐나요?
작전역서해그랑블은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.