계양한양수자인
인천광역시 계양구 박촌동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 4,800만원 | 2,470만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 5,500만원 5억 5,500만원 ~ 5억 8,200만원 | 2,159만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,470만원, 지역 중위 1,141만원 대비 116% 높음
실거래가 대비 기대가격 116% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
계양한양수자인은 평단가가 2,470만원으로, 지역 중위 평단가 1,141만원의 두 배를 넘습니다. 연식 보정 기대가격 2억 699만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 2억 4,101만원 높아, 주어진 수치만으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의인지 판단하기에는 근거가 부족합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.97㎡18평 | 8층 | 4억 4,800만원 |
| 26.08.25 | 84.994㎡26평 | 5층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.15 | 84.996㎡26평 | 5층 | 5억 8,200만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 작전역서해그랑블 2020년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 0 |
| e편한세상 계양 더프리미어 2021년 준공 | 6억 2,800만원 | 2,444만원 | 0 |
| 인천계양코아루센트럴파크 2017년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,212만원 | 0 |
| 계양효성해링턴플레이스 2021년 준공 | 4억 6,800만원 | 2,580만원 | 0 |
자주 묻는 질문
계양한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
계양한양수자인의 최근 매매 실거래가는 4억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
계양한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 699만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
계양한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 4,800만원, 85㎡(26평) 5억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,470만원입니다.
계양한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
계양한양수자인은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
계양한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
계양한양수자인은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.