삼보1
인천광역시 계양구 계산동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 1억 4,000만원 1억 950만원 ~ 1억 4,000만원 | 1,140만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,140만원, 지역 중위 1,144만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼보1은 평단가가 1,140만원으로 지역 중위 평단가 1,144만원과 거의 같지만, 준공연도 1987년을 반영한 연식 보정 기대가격은 1억 1,940만원입니다. 실제 최근 매매 실거래가가 1억 4,000만원이므로 기대가격보다 약 2,060만원 비싸게 거래된 셈이고, 이 때문에 저평가 스코어도 15/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.8%이고 거래 5건이 모두 중개거래라서, 단순히 연식만으로 계산한 기대가격과 시장가격의 차이가 곧바로 고평가를 뜻한다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 40.59㎡12평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.25 | 40.59㎡12평 | 2층 | 1억 3,900만원 |
| 26.08.21 | 40.59㎡12평 | 6층 | 1억 950만원 |
| 26.05.27 | 40.59㎡12평 | 6층 | 1억 1,800만원 |
| 26.05.26 | 40.59㎡12평 | 3층 | 1억 3,400만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 179개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼보1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼보1의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼보1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,940만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼보1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,140만원입니다.
삼보1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼보1은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 179개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼보1은 몇 년에 준공됐나요?
삼보1은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.