더샵부평센트럴시티
인천광역시 부평구 십정동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,000만원 4억 4,500만원 ~ 4억 9,000만원 | 2,543만원 | 21건 |
| 69㎡21평 | 5억 7,500만원 5억 3,500만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,742만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 5억 9,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 2,307만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,543만원, 지역 중위 1,322만원 대비 92% 높음
실거래가 대비 기대가격 67% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 38건 (중개 37건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,543만원으로 지역 중위 평단가 1,322만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 7,503만원과 비교해도 실제 시세가 약 1억 8,497만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 -0.7%로 소폭 하락 중이라는 점도 현재 가격이 추가 상승 여력보다 조정 가능성에 무게가 실리는 근거로 읽힙니다. 다만 대표 시세가 중개거래 38건 중 37건을 바탕으로 한 것이어서 직거래 왜곡 가능성은 크지 않지만, 단일 단지의 평단가와 지역 중위값 비교만으로 시장 전체를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.8032㎡18평 | 28층 | 4억 6,000만원 |
| 26.10.10 | 69.3321㎡21평 | 8층 | 5억 7,500만원 |
| 26.10.06 | 59.8032㎡18평 | 17층 | 4억 6,500만원 |
| 26.10.05 | 59.8032㎡18평 | 11층 | 4억 7,700만원 |
| 26.09.28 | 84.5552㎡26평직거래 | 36층 | 6억 4,000만원 |
| 26.09.14 | 69.2824㎡21평 | 26층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.27 | 59.8032㎡18평 | 15층 | 4억 8,300만원 |
| 26.08.22 | 84.5552㎡26평 | 27층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.19 | 59.8032㎡18평 | 21층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.10 | 69.3321㎡21평 | 14층 | 5억 4,800만원 |
| 26.08.09 | 59.8032㎡18평 | 34층 | 4억 7,300만원 |
| 26.07.30 | 59.8032㎡18평 | 7층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.24 | 59.8032㎡18평 | 18층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.23 | 59.8032㎡18평 | 28층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.22 | 69.2824㎡21평 | 44층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.18 | 69.3321㎡21평 | 44층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.13 | 59.8032㎡18평 | 28층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 59.8032㎡18평 | 19층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.06 | 59.8032㎡18평 | 24층 | 4억 5,300만원 |
| 26.07.05 | 69.3321㎡21평 | 30층 | 5억 7,500만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 249위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상부평역어반루체 2022년 준공 | 4억 4,700만원 | 2,463만원 | 0 |
| 쌍용더플래티넘부평 2022년 준공 | 2억 9,300만원 | 2,452만원 | 0 |
| 부평역화성파크드림 2020년 준공 | 5억 8,800만원 | 2,562만원 | 0 |
| 부개역코오롱하늘채 2021년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,642만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵부평센트럴시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵부평센트럴시티의 최근 매매 실거래가는 4억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵부평센트럴시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,503만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵부평센트럴시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,000만원, 69㎡(21평) 5억 7,500만원, 85㎡(26평) 5억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,543만원입니다.
더샵부평센트럴시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 37건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵부평센트럴시티은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 249위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵부평센트럴시티은 몇 년에 준공됐나요?
더샵부평센트럴시티은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.