브라운스톤부평
인천광역시 부평구 삼산동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,900만원 4억 4,000만원 ~ 4억 8,900만원 | 2,695만원 | 18건 |
| 73㎡22평 | 5억 7,000만원 4억 3,297만원 ~ 5억 7,500만원 | 2,582만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,695만원, 지역 중위 1,322만원 대비 104% 높음
실거래가 대비 기대가격 77% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
브라운스톤부평의 평단가는 2,695만원으로, 부평구 지역 중위 평단가 1,322만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 7,589만원과 비교하면 실제 실거래가는 2억 1,311만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 완만한 조정 국면에 있고 거래건수도 21건(중개거래 20건) 확인되어, 단기 급등보다는 높은 가격 수준이 유지되는 흐름으로 읽힙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.99㎡18평 | 7층 | 4억 6,250만원 |
| 26.10.17 | 59.99㎡18평 | 25층 | 4억 8,900만원 |
| 26.10.09 | 59.99㎡18평 | 21층 | 4억 7,000만원 |
| 26.10.08 | 59.99㎡18평 | 11층 | 4억 6,700만원 |
| 26.09.30 | 72.9841㎡22평직거래 | 14층 | 4억 3,297만원 |
| 26.09.27 | 59.99㎡18평 | 18층 | 4억 7,400만원 |
| 26.09.09 | 59.99㎡18평 | 15층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.07 | 59.99㎡18평 | 8층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.29 | 59.9834㎡18평 | 12층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.08 | 59.99㎡18평 | 20층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.31 | 59.99㎡18평 | 15층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.30 | 72.9841㎡22평 | 11층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 72.9841㎡22평 | 10층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.22 | 59.99㎡18평 | 8층 | 4억 6,800만원 |
| 26.07.16 | 59.99㎡18평 | 14층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.08 | 59.99㎡18평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 59.99㎡18평 | 9층 | 4억 6,200만원 |
| 26.07.06 | 59.99㎡18평 | 10층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.02 | 59.99㎡18평 | 16층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 59.99㎡18평 | 17층 | 4억 7,800만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 235위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 인천부평우미린더센트럴 2023년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,739만원 | 0 |
| 부평역해링턴플레이스 2024년 준공 | 7억원 | 2,728만원 | 0 |
| e편한세상부평그랑힐스 2024년 준공 | 4억 9,900만원 | 2,754만원 | 0 |
| 부개역코오롱하늘채 2021년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,642만원 | 0 |
자주 묻는 질문
브라운스톤부평 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
브라운스톤부평의 최근 매매 실거래가는 4억 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
브라운스톤부평은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,589만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
브라운스톤부평 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,900만원, 73㎡(22평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,695만원입니다.
브라운스톤부평 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
브라운스톤부평은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 235위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
브라운스톤부평은 몇 년에 준공됐나요?
브라운스톤부평은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.