부평캐슬&더샵퍼스트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,304만원으로, 지역 중위 평단가 1,322만원의 약 2.5배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 7,561만원인데 실제 실거래가는 5억 9,900만원으로 약 3억 2,339만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.3%이고 중개거래가 49건 확인되어, 거래 자체가 위축된 상황은 아닙니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래라는 점에서 가격이 시장가를 어느 정도 반영한 것으로 보이나, 지역 중위값과의 큰 격차는 신축 프리미엄 등 가격 형성 요인을 함께 봐야 할 부분입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 49건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

부평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 263개 단지 중 257위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.