동원(82-36)
인천광역시 부평구 산곡동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 1억 3,000만원 1억원 ~ 1억 3,000만원 | 918만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 918만원, 지역 중위 1,322만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동원(82-36)은 평단가 918만원으로 지역 중위 평단가 1,322만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,908만원과 비교하면 약 2,908만원 저렴해 저평가 스코어가 87점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4%이고 거래건수가 4건에 그쳐, 낮은 가격이 단기 약세와 거래 부족을 함께 반영한 결과일 수 있습니다. 대표 시세는 중개거래 3건을 포함해 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아니므로, 시장가격과의 괴리로 해석할 여지는 있습니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 46.8㎡14평직거래 | 2층 | 1억 1,200만원 |
| 26.06.07 | 46.8㎡14평 | 9층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 46.8㎡14평 | 9층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.14 | 46.8㎡14평 | 1층 | 1억원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동원(82-116) 1990년 준공 | 1억 2,000만원 | 913만원 | 88 |
| 진양 1989년 준공 | 1억 2,900만원 | 947만원 | 82 |
| 삼보 1990년 준공 | 1억 7,000만원 | 899만원 | 90 |
| 현대(311-76) 1991년 준공 | 2억 4,700만원 | 962만원 | 79 |
자주 묻는 질문
동원(82-36) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원(82-36)의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원(82-36)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,908만원으로, 현재 실거래가가 약 2,908만원 낮습니다.
동원(82-36) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 918만원입니다.
동원(82-36) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원(82-36)은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원(82-36)은 몇 년에 준공됐나요?
동원(82-36)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.