주공11단지
인천광역시 남동구 만수동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 3,700만원 | 1,149만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 1억 5,200만원 1억 4,700만원 ~ 1억 6,000만원 | 1,012만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 2억 100만원 1억 8,900만원 ~ 2억 100만원 | 1,108만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 700만원 3억 700만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,197만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,108만원, 지역 중위 1,179만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공11단지의 평단가는 1,108만원으로, 지역 중위 평단가 1,179만원보다 낮습니다. 다만 준공연도가 1997년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 1억 9,246만원인데, 실제 최근 매매 실거래가는 2억 100만원으로 기대가격보다 854만원 높습니다. 즉 지역 평균과 비교하면 낮아 보이지만, 단지의 연식을 감안하면 오히려 비싼 편이며, 저평가 스코어도 41점으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 4.3% 올랐고 거래도 11건 모두 중개거래로 이뤄진 점은 가격이 실제 시장에서 형성되고 있음을 보여줍니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.96㎡18평 | 5층 | 2억 100만원 |
| 26.08.20 | 59.96㎡18평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.10 | 84.8㎡26평 | 8층 | 3억 700만원 |
| 26.06.09 | 39.41㎡12평 | 18층 | 1억 3,700만원 |
| 26.05.15 | 59.99㎡18평 | 16층 | 1억 8,900만원 |
| 26.05.01 | 84.8㎡26평 | 20층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.25 | 49.65㎡15평 | 1층 | 1억 5,200만원 |
| 26.04.23 | 49.65㎡15평 | 11층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.22 | 49.65㎡15평 | 15층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.06 | 59.99㎡18평 | 13층 | 1억 8,900만원 |
| 26.04.05 | 49.65㎡15평 | 6층 | 1억 4,700만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공11단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공11단지의 최근 매매 실거래가는 2억 100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공11단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,246만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공11단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 3,700만원, 50㎡(15평) 1억 5,200만원, 60㎡(18평) 2억 100만원, 85㎡(26평) 3억 700만원 입니다. 평단가는 약 1,108만원입니다.
주공11단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공11단지은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공11단지은 몇 년에 준공됐나요?
주공11단지은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.