주공11단지
인천광역시 남동구 만수동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 3,700만원 | 1,149만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 1억 9,500만원 1억 8,900만원 ~ 2억 100만원 | 1,075만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 700만원 3억 700만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,197만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,075만원, 지역 중위 1,196만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주공11단지의 평단가는 1,075만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(1억 9,533만원)과 실제 거래가(1억 9,500만원)의 차이가 33만원에 불과해 저평가 스코어 50점(적정)으로 평가됩니다. 즉 지역 평균보다 낮아 보이는 가격은 단지의 연식(1997년 준공)을 반영한 결과에 가까워, 단순히 싸다고 저평가라 보기는 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -7.1% 하락했고 거래건수가 7건으로 많지 않아, 가격 흐름이 일시적인지 추세인지는 더 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 59.99㎡18평 | 15층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.25 | 59.96㎡18평 | 5층 | 2억 100만원 |
| 26.08.20 | 59.96㎡18평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.10 | 84.8㎡26평 | 8층 | 3억 700만원 |
| 26.06.09 | 39.41㎡12평 | 18층 | 1억 3,700만원 |
| 26.05.15 | 59.99㎡18평 | 16층 | 1억 8,900만원 |
| 26.05.01 | 84.8㎡26평 | 20층 | 3억 3,000만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공11단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공11단지의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공11단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,533만원으로, 현재 실거래가가 약 33만원 낮습니다.
주공11단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 3,700만원, 60㎡(18평) 1억 9,500만원, 85㎡(26평) 3억 700만원 입니다. 평단가는 약 1,075만원입니다.
주공11단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공11단지은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공11단지은 몇 년에 준공됐나요?
주공11단지은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.