벽산
인천광역시 남동구 만수동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 2억 4,500만원 ~ 2억 6,700만원 | 1,437만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,300만원 2억 7,400만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,257만원 | 26건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,437만원, 지역 중위 1,179만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 33건 (중개 33건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
벽산 아파트는 평단가가 1,437만원으로 남동구 지역 중위 평단가 1,179만원보다 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 9,196만원과 비교해도 실제 거래가가 약 6,804만원 더 높습니다. 즉, 같은 지역·연식대의 통상적인 가격 수준보다 비싸게 거래되고 있다는 뜻이며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 4% 오르고 거래건수도 33건으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 앞으로의 방향을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.805㎡18평 | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.05 | 59.805㎡18평 | 17층 | 2억 6,700만원 |
| 26.09.05 | 59.805㎡18평 | 20층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.28 | 84.93㎡26평 | 6층 | 3억 2,300만원 |
| 26.08.11 | 84.93㎡26평 | 1층 | 2억 7,800만원 |
| 26.08.07 | 84.93㎡26평 | 11층 | 2억 8,700만원 |
| 26.07.26 | 84.93㎡26평 | 4층 | 2억 8,900만원 |
| 26.07.18 | 84.93㎡26평 | 1층 | 2억 7,400만원 |
| 26.07.16 | 84.93㎡26평 | 15층 | 3억 900만원 |
| 26.07.16 | 59.805㎡18평 | 15층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.14 | 59.805㎡18평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 84.93㎡26평 | 22층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.09 | 84.93㎡26평 | 20층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.05 | 59.805㎡18평 | 24층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.01 | 84.93㎡26평 | 1층 | 2억 8,200만원 |
| 26.06.27 | 84.93㎡26평 | 15층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 84.93㎡26평 | 6층 | 3억 500만원 |
| 26.06.16 | 84.93㎡26평 | 3층 | 3억 100만원 |
| 26.06.04 | 59.805㎡18평 | 18층 | 2억 5,800만원 |
| 26.06.03 | 84.93㎡26평 | 17층 | 3억 1,900만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 225위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,196만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 1,437만원입니다.
벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 225위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산은 몇 년에 준공됐나요?
벽산은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.