이삭(1086-1)
인천광역시 남동구 만수동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 3억 800만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,207만원 | 3건 |
| 103㎡31평 | 3억 9,500만원 3억 3,500만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,267만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,207만원, 지역 중위 1,196만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 단지는 최근 매매 실거래가 3억 1,000만원, 평단가 1,207만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 2000년 준공된 연식을 반영한 기대가격 2억 7,654만원과 비교하면 약 3,346만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 26/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점을 함께 보면 현재 가격에 상승 여력이 크게 반영되어 있지는 않습니다. 참고로 대표 시세는 중개거래 5건을 기준으로 한 것이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 84.93㎡26평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 103.06㎡31평 | 10층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.01 | 84.93㎡26평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 103.06㎡31평 | 2층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.04 | 84.93㎡26평 | 8층 | 3억 800만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 143위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이삭(1085-7)201동 1999년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,206만원 | 26 |
| 남촌풍림1차 1998년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,191만원 | 29 |
| 주공2단지 1998년 준공 | 1억 4,000만원 | 1,188만원 | 29 |
| 남촌풍림2차 2000년 준공 | 2억 400만원 | 1,130만원 | 40 |
자주 묻는 질문
이삭(1086-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이삭(1086-1)의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이삭(1086-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,654만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이삭(1086-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 1,000만원, 103㎡(31평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,207만원입니다.
이삭(1086-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이삭(1086-1)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 143위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이삭(1086-1)은 몇 년에 준공됐나요?
이삭(1086-1)은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.