아주(5-3)
인천광역시 남동구 만수동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 2,300만원 | 875만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 1억 1,500만원 1억 1,000만원 ~ 1억 1,500만원 | 753만원 | 2건 |
| 52㎡16평 | 9,900만원 | 634만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 875만원, 지역 중위 1,179만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 단지는 1988년 준공으로 연식이 오래됐지만, 최근 매매 실거래가가 1억 2,300만원, 평단가 875만원으로 지역 중위 평단가 1,179만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 4,092만원과 비교하면 약 1,792만원 저렴해 저평가 스코어 75점이 나온 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체돼 있고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격이 낮은 이유가 연식 외에 다른 요인일 가능성도 배제하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.08 | 46.485㎡14평 | 2층 | 1억 2,300만원 |
| 26.05.16 | 50.52㎡15평 | 4층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.02 | 50.52㎡15평 | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.18 | 51.63㎡16평 | 6층 | 9,900만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아주(5-3) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아주(5-3)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아주(5-3)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,092만원으로, 현재 실거래가가 약 1,792만원 낮습니다.
아주(5-3) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 2,300만원, 51㎡(15평) 1억 1,500만원, 52㎡(16평) 9,900만원 입니다. 평단가는 약 875만원입니다.
아주(5-3) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아주(5-3)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아주(5-3)은 몇 년에 준공됐나요?
아주(5-3)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.