대동(5-328)
인천광역시 남동구 만수동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억원 1억원 ~ 1억 500만원 | 841만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 841만원, 지역 중위 1,179만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대동(5-328)은 1987년 준공된 만수동 아파트로, 최근 중개거래 기준 매매 실거래가가 1억원, 평단가 841만원으로 지역 중위 평단가 1,179만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 1억 1,923만원과 비교하면 약 1,923만원 저렴하게 거래된 셈이라, 수치상으로는 저평가 스코어 82점의 강한 저평가 구간으로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.3%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 일시적 하락세를 반영한 것인지 추가 거래로 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 39.33㎡12평 | 2층 | 1억원 |
| 26.07.20 | 39.33㎡12평 | 2층 | 1억 100만원 |
| 26.06.02 | 39.33㎡12평 | 3층 | 1억 500만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송정 1988년 준공 | 1억 200만원 | 839만원 | 83 |
| 삼용 1987년 준공 | 1억 1,900만원 | 874만원 | 76 |
| 동진 1988년 준공 | 8,300만원 | 818만원 | 87 |
| 광명(606-13) 1985년 준공 | 1억 2,000만원 | 849만원 | 81 |
자주 묻는 질문
대동(5-328) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동(5-328)의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동(5-328)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,923만원으로, 현재 실거래가가 약 1,923만원 낮습니다.
대동(5-328) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억원 입니다. 평단가는 약 841만원입니다.
대동(5-328) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동(5-328)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동(5-328)은 몇 년에 준공됐나요?
대동(5-328)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.