대동(5-328)
인천광역시 남동구 만수동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억원 1억원 ~ 1억 500만원 | 841만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 841만원, 지역 중위 1,196만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 841만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,095만원 대비 실제 거래가가 1억원으로 약 2,095만원 낮아 저평가 스코어 85점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.9%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기보다는 거래 표본이 적은 상황에서 나온 수치일 수 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 직거래보다는 낫지만, 표본 수가 적다는 한계는 남습니다. 따라서 이 저평가 평가는 참고 수준으로만 받아들이시고, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 39.33㎡12평 | 2층 | 1억원 |
| 26.07.20 | 39.33㎡12평 | 2층 | 1억 100만원 |
| 26.06.02 | 39.33㎡12평 | 3층 | 1억 500만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신한 1988년 준공 | 1억 500만원 | 848만원 | 83 |
| 삼용 1987년 준공 | 1억 2,000만원 | 882만원 | 77 |
| 광명(606-13) 1985년 준공 | 1억 2,000만원 | 849만원 | 83 |
| 아주(5-3) 1988년 준공 | 1억 2,300만원 | 875만원 | 78 |
자주 묻는 질문
대동(5-328) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동(5-328)의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동(5-328)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,095만원으로, 현재 실거래가가 약 2,095만원 낮습니다.
대동(5-328) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억원 입니다. 평단가는 약 841만원입니다.
대동(5-328) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동(5-328)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동(5-328)은 몇 년에 준공됐나요?
대동(5-328)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.