냇마을신영지웰(9단지)
인천광역시 남동구 논현동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 97㎡29평 | 5억 700만원 4억 4,000만원 ~ 5억 2,500만원 | 1,736만원 | 5건 직거래 포함 |
| 132㎡40평 | 5억 1,000만원 5억원 ~ 5억 1,000만원 | 1,278만원 | 3건 직거래 포함 |
| 153㎡46평 | 6억원 | 1,300만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,278만원, 지역 중위 1,196만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
냇마을신영지웰(9단지)은 최근 매매 실거래가가 5억 1,000만원, 평단가 1,278만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격 4억 7,718만원과 비교하면 약 3,282만원 비싼 수준이라, 수치상으로는 고평가 신호가 우세합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.9%이고 거래건수도 9건(중개거래 7건)으로 나타나, 가격 상승 흐름과 거래 활동이 함께 관찰됩니다. 저평가 스코어도 36/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 131.8954㎡40평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.15 | 96.5212㎡29평 | 13층 | 5억 700만원 |
| 26.07.31 | 96.5212㎡29평 | 25층 | 5억 300만원 |
| 26.07.11 | 96.5212㎡29평 | 19층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.09 | 131.8954㎡40평직거래 | 9층 | 5억원 |
| 26.06.29 | 96.5212㎡29평 | 15층 | 5억 300만원 |
| 26.06.27 | 131.8954㎡40평 | 21층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.02 | 152.5702㎡46평 | 1층 | 6억원 |
| 26.05.15 | 96.5212㎡29평직거래 | 14층 | 4억 4,000만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 131위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
냇마을신영지웰(9단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
냇마을신영지웰(9단지)의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
냇마을신영지웰(9단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,718만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
냇마을신영지웰(9단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
97㎡(29평) 5억 700만원, 132㎡(40평) 5억 1,000만원, 153㎡(46평) 6억원 입니다. 평단가는 약 1,278만원입니다.
냇마을신영지웰(9단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
냇마을신영지웰(9단지)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 131위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
냇마을신영지웰(9단지)은 몇 년에 준공됐나요?
냇마을신영지웰(9단지)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.